Begonialaan 20-R, Oostkapelle

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op de hoek van de Begonialaan en de Anjerlaan in het geliefde Oostkapelle staat deze charmante vrijstaande woning, wit geschilderd en omgeven door een royale tuin van maar liefst 674 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, maar door de jaren heen op vele punten gemoderniseerd, waardoor het nu een comfortabele en sfeervolle gezinswoning is geworden. Bij aankomst valt meteen de ruimte rondom de woning op. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en daarnaast is er bij het verhuurappartement – gerealiseerd in de voormalige garage – eveneens een eigen parkeerplaats. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND SECOND HOME. Indeling: Begane grond Binnen treft u een warme en praktische indeling. Vanuit de entree komt u in de lichte woonkamer, die door de grote ramen uitzicht biedt op de tuin. De aangrenzende eetkamer vormt het hart van het huis, waar ruimte is voor een royale eettafel en waar openslaande deuren direct toegang geven tot het terras. De keuken is modern en praktisch ingericht en sluit aan op de bijkeuken, met daarachter een badkamer. Verder is er op de begane grond een extra kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of speelkamer en een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimtes aanwezig. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de groene omgeving. Appartement: Het verhuurappartement in de voormalige garage maakt deze woning extra bijzonder. Dit appartement beschikt over een eigen entree en parkeergelegenheid en is daarmee ideaal voor gasten, een au pair of als bron van verhuurinkomsten. Het appartement mag verhuurd worden indien u de hoofdwoning permanent bewoond. Wanneer u de hoofdwoning als tweede woning aankoopt is verhuur helaas niet mogelijk. Tuin: De tuin rondom biedt volop privacy en is fraai aangelegd met groene hagen, gazon en een zonnig terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving: De ligging is uitstekend: in een rustige woonwijk, met veel groen en toch dichtbij de voorzieningen van Oostkapelle. Het strand, de duinen en bossen liggen op korte afstand, evenals de winkels en restaurants van het dorp. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een geliefde kustplaats. Bijzonderheden: - perceel van 674 m2 - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - compleet woonprogramma op de begane grond - 3 slaapkamers en 2 badkamers - loopafstand van het strand, bos en het centrum Deze woning combineert het karakter van een vrijstaand huis met de luxe van een royale tuin, moderne voorzieningen én de extra mogelijkheden van een zelfstandig appartement. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig thuis in Oostkapelle. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!