Nieuwe Zeedijk 1-K308, Hellevoetsluis

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De Ruyter 308 Deze woning ligt op een fijne locatie met volop ruimte en comfort en beschikt over een ruime woonkeuken, met een in 2025 geplaatste, moderne keuken. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer, 2 separate toiletten en de tuin rondom heeft twee veranda’s en alle ruimte om de hele dag door heerlijk buiten te zitten. De villa is gelegen op Resort Cape Helius, een ruim en groen opgezet park aan het water. Het resort bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen, een appartementencomplex, een luxe jachthaven en een hotel, en wordt omringd door natuur. Strand, kinderspeeltuin, de historische Vesting met gezellige cafés en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de jachthaven direct voor de deur geniet u hier van alles wat een ontspannen vakantie compleet maakt. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje met kastje. De woonkamer met vloerverwarming heeft openslaande deuren naar de veranda’s aan de voor- en achterzijde en de ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. De moderne keuken is in 2025 geplaatst, heeft veel opbergruimte in de kastjes en lades, en is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat met afzuiging, een combioven, vaatwasser en een kokend waterkraan. De keuken heeft een deur naar de praktische bijkeuken met hier een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De bijkeuken is zowel vanaf binnen als vanaf buiten bereikbaar, hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2024). 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een badkamer, separate geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje en vlizotrap naar de bergzolder. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine met hand- en regendouche, ligbad, radiator en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Een perfecte plek voor liefhebbers van natuur, watersport en ontspanning. Het Haringvliet is ideaal voor pleziervaart en via de sluis bij Stellendam vaart u zo de Noordzee op. In Hellevoetsluis vindt u diverse kleine strandjes aan het Haringvliet. Voor een dag aan het Noordzeestrand liggen badplaatsen zoals Rockanje en Ouddorp op korte afstand. Afmetingen: - Woonkamer: 6.05 x 4.51 - Keuken: 3.87 x 3.80 - Bijkeuken: 3.53 x 1.98 - Overkapping 1: 1.40 x 5.11 - Overkapping 2: 2.14 x 6.05 - Slaapkamer 1: 2.82 x 4.51 - Slaapkamer 2: 3.53 x 3.62 - Slaapkamer 3: 3.50 x 3.66 - Balkon: 0.93 x 3.22 - Badkamer: 2.21 x 2.23 Bijzonderheden: Betreft een 4-kamer recreatiewoning op Landal park Cape Helius. Oprit met ruimte om auto’s te parkeren op eigen grond. Perceel van maar liefst 442 m2 eigen grond. Cv-combiketel Intergas 2024. Keuken is geplaatst in 2025. Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond. Gevels (composiet) zijn gereinigd in 2026. Afgesloten park d.m.v. slagboom. Parkkosten ca. € 3.200,- per jaar incl. BTW. Betreft een recreatiewoning, 365 dagen per jaar recreëren toegestaan is. Uitstekende verhuur mogelijkheden. Ideaal recreëren of wonen in combinatie met watersport. 30 minuten vanaf Rotterdam, 45 minuten vanaf Den Haag. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio juli 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl