Boulevard Bankert 168, Vlissingen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Dit is wat wonen aan de Vlissingse boulevard zo bijzonder en uniek maakt! Aan de zonnige zuidgerichte Vlissingse Boulevard bevindt zich dit zeer fraai gelegen complex 'Résidence Tromp'. Het gebouw is gelegen op een hoek direct naast het gloednieuwe Hotel 'De Zeevaartschool' met het badstrand (bijna letterlijk) aan je voeten. Het geweldige uitzicht op zee verveelt nooit en blijft boeien, ieder seizoen, dag of nacht! Een schilderachtig panorama wat zijn gelijke niet kent. In dit fraaie gebouw bieden we een recent geschilderd en ruim 3-kamer appartement aan op de 2e verdieping met eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder. Vanaf de 2e verdieping is het uitzicht dusdanig goed dat je over de boulevard heen kijkt en toch een intense beleving van de vaargeul ervaart. Het gebouw is gelegen aan een verhoging en verspringt iets naar achteren waardoor er geen gemotoriseerd verkeer langs het complex rijdt en een vrij uitzicht gegarandeerd is. De indeling is als volgt: Begane grond (boulevardzijde): Gemeenschappelijke en fraaie entree met brievenbussen en intercom. Gemeenschappelijke hal met toegang tot de bergingen, twee liften en het trappenhuis. 2e verdieping: Eigen entree, hal met videofooninstallatie en meterkast, licht toilet met fonteintje. Vervolgens een riante, lichte woonkamer voorzien van een panoramisch uitzicht over o.a. de boulevard en met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanaf het balkon is er eveneens een adembenemend uitzicht over de drukke vaargeul en zelfs helemaal tot aan Zeeuws-Vlaanderen en Zeebrugge. De lichte halfopen keuken is voorzien van een nette inrichting in hoekopstelling, boven- en onderkasten en deels inbouwapparatuur, ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, twee ruime slaapkamers waarvan één met directe verbinding naar de woonkamer en één met toegang tot het zonnige balkon met zeezicht. Via de hal is de praktische berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling c.v.-ketel te bereiken. Overig: In de ondergelegen en afgesloten kelder bevindt zich op niveau -1 de eigen berging met elektra en eveneens op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats (nummer 32). De garagedeur is automatisch te openen met een afstandbediening. Aan de stadzijde bevindt zich eveneens een toegang tot het gebouw. Algemeen: Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2014). Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 97 m2. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt: - woning: EUR 313,40 - parkeerplaats: EUR 36,50 - berging: EUR 11,60 Deeltijd wonen: Bij deeltijd wonen maken eigenaren van een woning af en toe gebruik van hun woning, bijvoorbeeld alleen in de weekenden of vakanties. Op een andere plaats bezitten zij nog een woning, waar zij het meest verblijven en ingeschreven staan. De kwaliteiten van Vlissingen zorgen ervoor dat deeltijdwonen een gewilde vorm van wonen is in de gemeente. De gemeente faciliteert dit, maar heeft ook een aantal regels opgesteld waaraan voldaan moet worden. De woning mag bijvoorbeeld niet verhuurd worden als recreatiewoning. Het is in de gemeente Vlissingen verboden, om zonder vergunning een woning als 2e woning te gebruiken. De gemeente kan u onder bepaalde voorwaarden een vergunning geven. Als u in een andere gemeente staat ingeschreven, kan het zijn dat u in Vlissingen extra belasting moet betalen. Afhankelijk van het gebruik van uw 2e woning, is dit toeristenbelasting of forensenbelasting. Bijzonderheden: Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden die voor verkoper een wezenlijk onderdeel vormen van een te sluiten koopovereenkomst, onder meer met betrekking tot de ouderdom en, bij woningen met een bouwjaar t/m 1992, met betrekking tot eventueel aanwezige asbest. Voor de verkoop is door de verkoper een projectnotaris aangewezen: Sauer & Oonk te Vlissingen, dit kantoor zal de overdracht verzorgen. Tevens wordt er in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat aangeeft dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en dat verkoper wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken van het appartement kent en ook niet aansprakelijk zal zijn hiervoor. Let op! Het object is geen volle eigendom maar een recht van (onder)erfpacht waarbij de canon is afgekocht t/m 31-12-2089. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.