Gasselterstraat 7-153, Drouwen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle recreatiewoning op toplocatie in het Drentse Drouwenerzand op eigen grond inclusief inventaris. Aan een rustig laantje, op korte loopafstand van de centrale parkeerplaats, het gezellige attractiepark “Het Drouwenerzand” én omgeven door prachtige natuur, staat deze verzorgde recreatiewoning met stenen berging. Gelegen op 347 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 66 m² is dit de ideale uitvalsbasis voor rustzoekers én levensgenieters. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een nette open keuken en een moderne badkamer. De praktische indeling en verzorgde afwerking maken het geheel direct gereed voor recreatief gebruik of verhuur. INDELING Entree, ruimte met witgoedaansluiting, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, open keuken, woonkamer met openslaande deuren naar het terras, twee slaapkamers. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt aan beide zijden van de woning heerlijke verharde terrassen waar in alle rust genoten kan worden van de omliggende natuur. OVER HET PARK Recreatiepark 'Het Drouwenerzand' is gelegen op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan het gelijknamige natuurgebied. Het park bevindt zich midden in het bos- en heidegebied van Het Drentse Landschap en biedt talloze wandel- en fietsroutes. Diverse bezienswaardigheden in de omgeving zoals het Hunebedcentrum, het Boomkroonpad, het Drents Museum en Wildlands Adventure Zoo liggen op korte afstand. Ook de steden Assen, Emmen en Groningen zijn binnen een half uur bereikbaar. Het park zelf beschikt over uitstekende voorzieningen waaronder een restaurant, fietsverhuur, wasserette, sportveld en een attractiepark. VERHUUR De verhuur van de woning wordt verzorgd door het park. Dankzij de unieke uitstraling van iedere woning spreekt het park een breed publiek aan, wat zorgt voor een goede bezettingsgraad en aantrekkelijk rendement. Uiteraard is eigen gebruik ook mogelijk. BIJZONDERHEDEN: - Recreatiewoning op eigen grond - Stenen buitenmuren en fundering - Verhuur toegestaan - Goede bereikbaarheid en ligging - Gelegen in natuurrijke en toeristische omgeving - Verkoop inclusief inventaris - Parkeerplaats op eigen terrein Virtueel al te bezichtigen! Dit appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van het appartement en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.