Vinkenkade 77-R196, Vinkeveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een werkelijk grandioze locatie op Park Buitenborgh bieden wij deze vrijstaande recreatiewoning aan met eigen aanlegsteiger over de volle breedte. Vanuit uw tuin vaart u in enkele minuten naar de Vinkeveense Plassen – kraakhelder zwem- en vaarwater direct binnen handbereik. Een dagtocht per boot naar Amsterdam of Utrecht? Het behoort hier tot de mogelijkheden. De ligging is niet alleen uniek aan het water, maar ook praktisch: de dagelijkse voorzieningen van Abcoude bevinden zich op korte afstand. De woning is gebouwd in 2001 en in 2019 grondig en smaakvol gerenoveerd en instapklaar. Daarbij zijn onder meer vernieuwd een luxe keuken, moderne badkamer, gastentoilet, vloerverwarming op de begane grond en verdieping, drie extra elektrisch bediende dakramen met rolluik en extra openslaande deuren naast de schuifpui naar de zijtuin. Alle ramen zijn voorzien van shutters en de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met altijd zicht op het vaarwater. De luxe, greeploze witte keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met composiet werkbladen, veel bergruimte, grote lades en een royaal werk-/kookeiland. De inbouwapparatuur is zeer compleet, waaronder een wijnklimaatkast, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/stoomoven, Quooker Cube (heet, kokend, gekoeld en bruisend water) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met cv-ketel, en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ruime luxe douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel en een automatisch bedienbaar dakraam met rolluik. Op de overloop bevindt zich een airconditioning. De master bedroom heeft een zeer hoog plafond van circa 3,30 meter. De tweede slaapkamer biedt veel bergruimte in de vaste kastwand aan de ene zijde en een diepe bergruimte in de schuinte van de kap aan de andere zijde. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning uit 2001; - Gelegen op circa 310 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 73 m²; - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein; - Fijne fietsenberging in de zijtuin; - Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater; - Mooi weids zicht over het water; - Vrij uitzicht over vaarwater; - Servicekosten VvE ca. € 150,- per maand (onderhoud groen, infrastructuur, slagbomen, vuilophaal e.d.); - Bereikbaar via een op afstand bedienbare slagboom, afstandsbediening of kentekenherkenning; - Er zijn twee ingangen naar Buitenborgh, deze woning is alleen bereikbaar via ingang noord; - Beveiligde waterverbinding via brug en afsluitbaar hek (met afstandsbediening te openen); - Bestemming: recreatiewoning die het gehele jaar mag worden gebruikt. Bent u de uitverkorene die elke dag gaat genieten van deze superstek? Plan direct een afspraak voor een bezichtiging.