Lagendijk 19-45, Uitgeest

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Lagendijk 19-45 Uitgeest Watersporters en natuurliefhebbers opgelet! Deze sfeervolle uitgebouwde recreatiewoning heeft drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met eetkeuken en een fantastisch dakterras van ruim 40 m² met de hele dag zon! Aan de voorzijde is een ruim balkon en voor de deur is ruimte om een auto te parkeren. Dit is een fantastische plek waar je volop kunt genieten van de prachtige omgeving waar je eindeloos kunt varen, wandelen, fietsen en steden kunt bezoeken. Het Alkmaarder- en Uitgeestermeer bieden volop recreatiemogelijkheden zoals zeilen, waterskiën, surfen en zwemmen. Het hele jaar is Uitgeest een uitstekende uitvalsbasis voor een vakantie in eigen land, zeker met het strand in de nabijheid. Daarnaast heeft Uitgeest een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De woning staat op het terrein van Jachthaven Uitgeest en maakt onderdeel uit van het complex ‘de Meerparel’. Dit is een kleinschalig, goed onderhouden en professioneel beheerde jachthaven waarbij je zelf geen omkijken hebt naar het onderhoud. Dat is fijn, dan heb je meer tijd om van deze prachtige locatie te genieten. Niet alleen voor eigen gebruik, maar ook om (deels) te verhuren is dit een interessante plek. INDELING Eerste verdieping: Parkeer je auto voor de deur en loop via de betonnen, overdekte trap naar de entree op de eerste verdieping. Deze etage is verdeeld in een ruime woonkamer welke is uitgebouwd, voorzien van zonnescherm en een gezellige eetkeuken aan de andere zijde. De serre zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer grenst aan het grote dakterras en de eetkeuken aan een mooi balkon welke is voorzien van een bergkast. In de keuken staat een nette hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Genieten aan het water met de hele dag zon door het terras aan beide kanten. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een technische ruimte te bereiken. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en is voorzien van een elektrische rolluik, de twee andere slaapkamers zijn voorzien van een eenpersoons bed. De woning is voorzien van twee dakkapellen. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, sauna en wastafel. Dankzij het raam en de lichte tegels op de wanden oogt de badkamer heel ruimtelijk. De aparte toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanaf de overloop, is in dezelfde stijl uitgevoerd. Exterieur: Openslaande deuren in de eetkeuken geven toegang tot het balkon aan de voorzijde, voorzien van een houten plankenvloer. Deze mooie vloerafwerking zie je ook op het grote dakterras, te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer. Hele dag genieten aan het water! BIJZONDERHEDEN - Geschikt als belegging of pied-à-terre; maar wie wil er nu niet 365 dagen per jaar genieten van dit uitzicht - Grote terras heeft de hele dag zon - Uitstekende verhuurmogelijkheden - Prima keuken en badkamer - Eigen parkeerplaats voor de deur - Elektrisch zonnescherm - Airco aanwezig - Elektrisch rolluik op slaapkamer - Hardhouten trap - Extra kast onder trap aanwezig - Wordt gemeubileerd verkocht - Servicekosten: € 560,50 per kwartaal (t.b.v. o.a. schoonmaak algemene ruimten, vier keer per jaar ramen wassen, afnemen daklijsten, onderhoud slagbomen, verlichting, beschoeiingen, schilderwerk, bestrating, kosten vuilnisafvoer en opstalverzekering) - Havenbijdrage: € 292,18 per kwartaal (Beheerskosten voor het recht van overpad en de uitvoering van diverse taken door Jachthaven Uitgeest).