Joossesweg 155, Westkapelle

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Fijne recreatiewoning op een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust, gelegen in het geliefde Joossesweg te Westkapelle! Bent u op zoek naar een recreatiewoning in een groene, rustige omgeving op slechts enkele minuten loopafstand van het strand? Dan is deze gelijkvloerse vrijstaande recreatiewoning aan de Joossesweg 155 in Westkapelle absoluut een bezichtiging waard. De woning is prachtig gelegen aan de voet van de duinen en wordt omringd door een royale, groene tuin met dichte begroeiing. Hierdoor geniet u hier van optimale rust en privacy, met het duinlandschap als fraai uitzicht. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 720m² eigen grond. De recreatiewoning beschikt over 3 slaapkamers, een nette badkamer, een verzorgde keuken en een inpandige berging. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning comfortabel en praktisch in gebruik. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van natuur, zee en strand- het ultieme vakantiegevoel op een unieke locatie! Loopt u mee? Via de oprit, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren(een extra parkeerplaats aan de openbare weg is mogelijk middels een parkeervergunning), bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, een bergruimte en een netjes apart toilet. Daarnaast vindt u de inpandige berging, die tevens van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van de c.v.-opstelling ( ± 2014) en een wasmachine-aansluiting. De moderne aangebouwde badkamer beschikt over een douche en dubbele wastafel. De woning telt 3 slaapkamers, waarna u vanuit de entree doorloopt naar de lichte woonkamer met eethoek. De zichtbare dakbalken zorgen voor extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer heeft u via een tuindeur toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, met een prachtig uitzicht richting de duinen. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasmachine en een losse koelkast. Buiten: De woning is omgeven door groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Het terras is gelegen op het zuidwesten. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen. Algemeen: overal houten kozijnen met nagenoeg overal enkele beglazing. Betonnen vloer met plavuizen als vloerafwerking . Deze recreatiewoning wordt verhuurd en heeft recreatieve verhuurmogelijkheden, waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u niet zelf gebruik maakt van de woning. - Centrale verwarming; - Zicht op de duinen; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Geen VvE bijdrage te betalen; - lege oplevering; - Oplevering in overleg. Omgeving Westkapelle is een charmant dorpje in de gemeente Veere, gelegen op het meest westelijke punt van Walcheren, omringd door de zee. Het dorp heeft ongeveer 2.700 inwoners en is een ideale plek om van de natuur en rust te genieten. De dorpskernen van Zoutelande en Westkapelle zijn beide binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, met gezellige terrassen, restaurants en andere faciliteiten in de buurt. Hier komt de schoonheid van de Zeeuwse kust samen met rust en ruimte. Bent u klaar om de ultieme vakantiewoning aan de Zeeuwse kust te ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!