De Zandput 10, Zoutelande

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De Zandput 10 Zoutelande. Net buiten het gezellige dorp Zoutelande, op het kleinschalige vakantiepark “De Zandput”, ligt deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning met aangebouwde berging op een perceel van 230 m² eigen grond. De woning biedt rust, privacy en de zee en duinen zijn op loopafstand. Parkeren kan direct voor de deur. Loopt u mee: het vakantiehuisje is aan de zijkant toegankelijk middels een paadje, via de voordeur komt u in de hal welke toegang biedt tot het aparte toilet en de badkamer met inloopdouche , wastafel en 2e toilet, er zijn twee slaapkamers eentje met een vlizotrap naar de bergzolder, via de entree toegang tot de open keuken met 4 pits gasfornuis, koelkast met vriesvakje en oven. De knusse woonkamer heeft een openhaard en een schuifpui naar het terras op het westen welke omheind is middels stenen lage pilaren en daartussen beglazing, via een deur kunt u het terras verlaten, er is tevens via het terras een aangebouwde berging aanwezig. Verwarming middels lokale gasverwarming. Buiten: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met gras en biedt volop privacy. Het zonnige terras vormt een gezellige plek om te ontspannen, omgeven door lage stenen pilaren met beglazing. U kunt parkeren direct bij de woning, en daarnaast zijn er extra parkeermogelijkheden bij de ingang van het park . Kortom: een heerlijke buitenruimte met rust, groen en comfort. De kenmerken van de recreatiewoning: - Stenen vakantiehuis in spouw opgetrokken, bouwjaar ± 1993; - Bitumen dakbedekking (van ca. 2023); - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen net buiten het dorpscentrum, op korte loopafstand van het strand; - Plavuizen vloerafwerking; - Aangebouwde berging; - Er zijn parkkosten t.b.v. de Vereniging van Eigenaren, de kosten hiervoor zijn € 100,- per jaar. Deze recreatiewoning heeft recreatieve verhuurmogelijkheden waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf geen gebruik maakt van de recreatiewoning; Omgeving de Zeeuwse Rivièra. Zoutelande ligt aan de voet van hoge duinen en direct aan de zuidzijde van de Westerschelde – een uniek stukje Nederland. Samen met Dishoek en Westkapelle vormt het de bekende ‘Zeeuwse Rivièra’, geliefd om zijn zonnige ligging en gemoedelijke sfeer. Het dorp biedt volop voorzieningen: gezellige restaurants, terrassen, winkels en een levendige boulevard. Bovendien ben je in no-time in Middelburg, Vlissingen of Domburg – ideaal voor dagjes uit. Benieuwd naar de Zandput 10? Grijp deze kans om te investeren in een eigen plekje aan zee, met ruimte voor ontspanning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!