Duinschooten 12-331, Noordwijkerhout

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande stenen recreatiewoning, fraai gelegen aan de bosrand op Bungalowpark Sollasi nabij zee, strand en duinen. De woning heeft een heerlijke tuin en staat op een perceel van 175 m² (erfpacht). De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle spekstenen houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een halfopen keuken, een badkamer en één ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers).De recreatiebungalow ligt nabij de speeltuin en de bosrand richting het Oosterduinsemeer. Het recreatiepark Sollasi bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, het strand, de zee en duinen én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Op en nabij het park bevinden zich tevens horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Entree, half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, meterkast, lichte woonkamer met plavuizen vloer, praktische bergkast met opstelplaats voor cv combi ketel (2009) en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche/bad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Een tweede slaapkamer is vrij eenvoudig te realiseren. Tuin: De zonnige tuin, fraai gelegen aan de bosrand en op het zuiden en westen, biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging geniet u van optimale privacy en kunt u op elk moment van de dag een zonnig zitplekje vinden. Bijzonderheden: Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; Fraai gelegen aan de bosrand; Erfpachtcanon 2026: € 3.569,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2030; Parkkosten: € 1.600,- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon;