Zandplaat 25, Domburg

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ultiem genieten aan de Zeeuwse kust – uw eigen recreatiewoning in Domburg Stelt u zich eens voor: wakker worden met de zilte zeelucht, een kop koffie in de serre terwijl de zon opkomt, en binnen enkele minuten met uw voeten in het zand of op de golfbaan. Aan de Zandplaat in het geliefde Domburg ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden recreatiewoning, waar comfort, rust en vakantiegevoel perfect samenkomen. Deze sfeervolle woning biedt volop leefruimte, met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met serre en openslaande deuren naar meerdere terrassen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u elk seizoen optimaal kunt genieten. De zonnige, groene tuin rondom zorgt voor privacy en altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Dankzij de ligging op loopafstand van het bruisende centrum, strand en de Domburgse Golfbaan is dit de ideale plek voor ontspannende weekenden, lange vakanties of een aantrekkelijk verhuurobject. Of u nu zoekt naar een tweede huis voor uzelf, een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of een solide recreatieve investering: deze woning biedt het allemaal. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Wordt dit úw (t)huis aan zee? Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze heerlijke recreatiewoning in Domburg. Recreatiewoning/Ferienwohnung/Holiday Home. Indeling: Begane grond: entree, hal met open trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang naar de woonkamer, slaapkamer op de begane grond, het toilet en berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling. In de ruim 30m2 grote woonkamer is het de hele dag fijn vertoeven. In de serre (aanbouw) is het genieten van de opgaande en ondergaande zon en met de openslaande terrasdeuren is het zelfs in het vroege voorjaar of het late najaar ook nog heerlijk zitten in de zon. De woonkamer heeft een ruime opzet met een zithoek, leeshoek, serre en een eethoek aangrenzend aan de open keuken. Vanuit de eethoek/keuken is middels de terrasdeuren (2e) het zijterras te betreden. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur t.w.; elektrische kookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De slaapkamer op de begane grond is nagenoeg 12m2 groot en beschikt over een eigen badkamer (2023) met inloopdouche en wastafelmeubel. De inpandig bereikbare garage, via berging/bijkeuken, biedt ruimte voor het parkeren van uw auto én het stallen van uw fietsen, strandspullen en tuingereedschappen. Deze is circa 21m2 groot. Eerste verdieping: op de overloop valt er fijn daglicht dankzij het speelse dakkapelletje boven de trapopgang. Hiervandaan zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning fungeert als hoofdslaapkamer met een woonoppervlakte van ongeveer 20m2. Deze beschikt over een eigen dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde bieden plaats aan 2 eenpersoonsbedden of een tweepersoonsbed. De royale badkamer biedt ruimte aan een douche-, ligbadcombinatie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tuin Het perceel van de woning bevat een mooi aangelegde en verzorgde tuin. Hier zijn diverse terrassen te vinden die voor elk seizoen van het jaar de juiste plek bieden of u nu voor de zon of de schaduw kiest. De tuin is verder aangelegd met veel groen, planten, struiken en bomen. Het karakter van de Zeeuwse kust komt ook duidelijk terug wanneer u aankomt op het perceel met de forse strandpalen aan beide zijden van de oprit. De oprit biedt plaats voor 2/3 auto's. Aan de overzijde van de straat bevinden zich tal van extra parkeerplaatsen. Omgeving Zandplaat 25 in Domburg is een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het strand en de uniek gelegen Domburgse Golfbaan. Deze woning combineert de rust van de Zeeuwse kust met de levendigheid van een geliefde badplaats. De strategische ligging maakt het niet alleen een ideale plek voor ontspannende familievakanties, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Wordt dit uw tweede (t)huis aan de Zeeuwse kust? Bijzonderheden - Goed onderhouden woning (rieten dak 2023); - Inpandig bereikbare garage; - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Zonnige tuin met diverse terrassen - Recreatief eigen gebruik en/of recreatieve verhuur mogelijk; - Parkbijdrage van toepassing. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!