Maasresidence Thorn, villa 7, Thorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Direct aan het water gelegen recreatiewoning van het type 6 persoons "Premium Water" met eigen aanlegsteiger en ruime overkapping incl. berging op een ruim perceel aan het binnenwater van de "Grote Hegge-plas". Gelegen in fase 1 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg. Met recht een hoogstaand recreatiepark, van uiteindelijk 330 recreatiewoningen en appartementen, gelegen aan de Limburgse Maasplassen, compleet met eigen centrale voorzieningen zoals horeca, zwembad, bowling, supermarkt en een luxe jachthaven. Fase 1 van het Park is sinds het voorjaar 2022 opgeleverd en in de verhuur net als daarna fase 2 en 3. Fase 4 is thans in aanbouw en nadert haar voltooiing met verhuur start van de laatste woningen per 1 mei 2026. Deze recreatiewoning is gelegen op een perceel van maar liefst 823 m², op eigen grond met panoramisch uitzicht op het water. U koopt de recreatiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is. Resortnet biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract waarmee u meedraait in de verhuurderspool met een prima rendement! "Maasresidence Thorn" met stijlvolle vakantievilla's is het summum van luxe. Het park wordt omringd door water (recreatie) en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Middels de snelweg A2 zeer goed bereikbaar. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf (D) en Maaseik (B) zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • 6 persoons type "Premium water" met eigen aanlegsteiger; • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden; • Begin 2022 opgeleverd en in verhuur; • Direct gelegen aan water (Grote Hegge Plas); • Vloeroppervlakte ca. 97 m², exclusief overkapping (13 m²) • Goede verhuur en rendementen en prognoses, met bodemgarantie; • Volledig gemeubileerd en modern en stijlvol ingericht met een sauna; • Voorzien van een eigen aanlegsteiger, direct aan de kavel; • Eigen jachthaven met mogelijkheden huur eigen ligplaats; • Zwembad bij centrale voorzieningen; • Voorzien van een grote luxe overkapping, inclusief loungeset en heater; • Fraaie Architectuurstijl "type Grote Hegge"; • Gasloos met warmtepomp; • High end vakantiepark met uitstekende faciliteiten; • Historisch toeristische trekpleister "Witte stadje" Thorn; • Pal aan de Limburgse Maasplassen, centraal gelegen kort nabij Venlo, Weert en Roermond. Omschrijving en indeling nummer 7: Begane grond Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast met WiFi-punt. Het luxe gasten toilet is ingericht met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is ingericht met een hoogwaardige PVC vloer ("beton-look"), o.a. flatscreen TV en schuifpui naar het royale terras en de tuin. Het terras is voorzien van een ruime degelijke overkapping (ca. 12,8 m2) plus eigenarenberging van ca. 6,3 m2, uitgerust met een loungehoek en een terrastafel en 6 stoelen, voorzien van verlichting, terrasheater en buitenstopcontact. De open keuken is voorzien van een moderne witte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast de keuken is de inpandige ruime berging gelegen met CV- installatie (warmtepomp), boiler, ventilatie, wasmachine-/drogerautomaat en berging. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, gazon en een hekwerk met groene haag. Onderdeel van de overkapping is een eigen afsluitbare (eigenaars-)berging. De achterzijde van de kavel gaat middels een talud omlaag direct naar het water met de (eigen) aanlegsteiger. Eerste verdieping Via de open houten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, toilet en 1 badkamer toegankelijk, in totaal geschikt voor 6 personen. De slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De eerste badkamer is modern betegeld en ingericht met inloopdouche en dubbele vaste wastafel en designradiator en sauna. De masterbedroom beschikt nog over een eigen 2e badkamer met een inloopdouche en een vaste wastafel. Interieur De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingerichte inventaris van het meerwerk type "Nautic". Het interieur is met de grootste zorg samengesteld en helemaal afgestemd op het luxe afwerkingsniveau van de woningen en appartementen. Het inventarispakket bestaat o.a. uit meubels, bedden, woonaccessoires, keukengerei, vloerafwerking en raambekleding. Kwalitatief hoogstaand door het gebruik van hoogwaardige materialen met een natuurlijk karakter. Sfeerimpressies zijn verwerkt in de brochure. Dit meubelpakket dient verplicht te worden overgenomen tegen een koopsom van € 25.000,- excl. BTW, edoch hierover géén overdrachtsbelasting. Tuin Deze recreatiewoning ligt op een diep perceel eigen grond van 823 m². Het perceel is geheel omheind met een hekwerk, inclusief 2 toegangspoortjes (1 naast het huis en 1 naast het water). De eigen aanlegsteiger (hout) is via de markante blauwe brug te bereiken over het binnenwater van Park Maasresidence. Bijzonderheden De centrale verwarming is uitgevoerd als een warmtepompsysteem; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Eigen oprit voor de deur. Op korte afstand van de centrale voorzieningen en het water met jachthaven. Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 96,7 m² en extra bergruimte 6,3 m², overige inpandige ruimte en 12,8 m² overkapping. Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 10,3 m². De inhoud bedraagt ca. 320 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Algemene informatie Maasresidence Thorn omvat ca. 270 recreatiewoningen en 60 havenappartementen, alsmede diverse park- en centrale voorzieningen, welke in fases gerealiseerd worden. Fase 1 is begin 2022 opgeleverd en Fase 2 begin 2023. Fase 3 is sinds juli 2024 in de verhuur. De laatste Fase 4 is momenteel in aanbouw. Het luxueuze vakantiepark heeft haar deuren voor de eerste gasten op 01 mei 2022 geopend. Overige informatie De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.