Smidsstraat 13-C, Zoutelande

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Midden in Zoutelande, met zee, strand en gezelligheid op loopafstand! Deze prachtige suite op de begane grond met parkeerplaats is gelegen op steenworpafstand van de zee. Het centrum van Zoutelande waar het "Apart Hotel" is gelegen biedt tal aan voorzieningen en gezellige restaurants. Wanneer u geen zin hebt om een heel huis te onderhouden en u wel wilt genieten van er even tussen uit aan zee in uw eigen suite, is dit een unieke kans. U wordt volledig ontzorgd door verhuurservice en u kunt kiezen om de suite max 89 dagen of max 140 dagen zelf te gebruiken. De verhuurmogelijkheden zijn goed, waardoor er een uitstekend rendement behaald kan worden. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Het "Apart hotel" is in 2018 opgeleverd en heeft een luxe uitstraling. De suite ligt op de begane grond van gebouw Paalhoofd, u loopt hier direct naar buiten het centrum in of de duinen op. Een eigen parkeerplaats gelegen op het terrein van het hotel is inbegrepen. Indeling: De suite beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur een badkamer met o.a. inloopdouche en toilet, de slaap/zitkamer voelt ruim en het meubilair is evenals het materiaalgebruik sfeervol en straalt kwaliteit uit. Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren. De kosten voor de VVE bijdrage bedragen € 79,79,- voor de suite per maand en € 10,60 voor de parkeerplaats per maand. Ligging Als recreatiewoning in het centrum van Zoutelande is dit een plek waar ontspannen vanzelf gaat. Vanaf het moment dat je aankomt, voel je het vakantiegevoel: gezellige straatjes, leuke winkels en uitnodigende terrasjes liggen direct om de hoek. Alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos verblijf is op loopafstand aanwezig. Binnen enkele minuten wandel je vanuit het centrum de duinen in en sta je op het brede, zonrijke strand van Zoutelande. Of je nu kiest voor een lange stranddag, een frisse ochtendwandeling langs zee of een gezellige avond in het dorp, alles is dichtbij. Juist die combinatie maakt deze locatie ideaal voor recreatief gebruik. Deze recreatiewoning biedt het beste van twee werelden: de levendigheid en gezelligheid van het dorpscentrum én de rust van zee en natuur vlakbij. Een perfecte uitvalsbasis om te genieten van Zeeuwse ontspanning, elk seizoen opnieuw. Bijzonderheden - Op slechts 1 minuut lopen van het strand - Gemak van een appartement met de services van een hotel - Genoemde prijs is exclusief btw en inclusief volledige inventaris Bent u op zoek naar een goede investering aan de kust, waarvan u zelf ook kunt genieten? Dan is dit uw kans!