Oshaarseweg 24-68, Echten (DR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op vakantiepark "De Westerbergen" gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met 592 m² eigen grond. Deze keurig uitgevoerde 4-persoons bungalow beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het park ligt te midden van natuurgebieden, het grenst aan Nationaal Park Dwingelderveld en ligt op steenworp afstand van Boswachterij Ruinen. Het park: Vakantiepark Westerbergen is een veelzijdig park dat zich onderscheidt door uitstekende service, een gemoedelijke sfeer en uiteraard vele faciliteiten. Er is een gevarieerd aanbod qua faciliteiten waar u als eigenaar gebruik van mag maken, zo is er o.a. een verwarmd en overdekt zwembad, een waterspeeltuin, springkussen en diverse speeltuinen. De vakantiebungalow draait mee in de verhuurpoule van de Westerbergen (type Heidewachtel D4), dit is niet verplicht en kan per kalenderjaar opgezegd. U kunt aankopen voor toekomstig eigen gebruik of de woning verhuren via Recreatio B.V. (Westerbergen). Dit betekent dat de bungalow door het park verhuurd wordt waarbij de opbrengst voor de eigenaar is en het park hier een vergoeding voor krijgt. Voor inzage in de kosten, het rendement en andere relevante documentatie dient u contact op te nemen met ons kantoor. Indeling: De bungalow beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer voorzien van een nette PVC vloer, een houtkachel, schuifpui naar het terras een een open keuken met keukopstelling voorzien van inbouwapparatuur; badkamer met dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche; twee slaapkamers met dubbele bedden. Buiten: Rondom de woning heb je volop ruimte op eigen terrein met een zonneterras, royaal gazon en perceel afscheidende bosschage voor extra privacy. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar en verder is er ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Kenmerken en bijzonderheden: * Bouwjaar omstreeks 1975; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Definitief energielabel D; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie en houtkachel; * Permanente bewoning niet toegestaan; * complete inventaris is inbegrepen bij de verkoop; * verhuur loopt via De Westerbergen als type "Heidewachtel" (D4); * niet-zelfbewoning- en as-it-is clausule van toepassing; * Als eigenaar mag u gebruik maken van het overdekte zwembad, restaurant en de diverse recreatieve voorzieningen; * aanvaarding in overleg.