Middenhavendam 14-501, Breskens

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Beaufort Mistral - Middenhavendam 14-501 in Breskens! Met veel genoegen presenteren wij u dit ruime en luxe afgewerkte appartement op een unieke locatie, direct tussen de jachthaven, de Westerschelde en het uitgestrekte strand van Breskens. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en twee riante balkons is dit een ideale plek om comfortabel en in stijl te wonen aan zee. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en de levendige omgeving. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: het strand ligt op loopafstand, net als het gezellige Spuiplein met tal van horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur en cultuur, met charmante stadjes als Sluis en talloze fiets- en wandelroutes door het Zeeuws-Vlaamse landschap. Indeling: Bij binnenkomst via de hal wordt direct duidelijk hoe royaal dit appartement is opgezet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met schuifpui naar een balkon. De master bedroom beschikt over een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een aparte toiletruimte is eveneens aanwezig. De woonkamer is een uitnodigende en open leefruimte met veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. In de aangrenzende berging is plaats voor een wasmachine en extra opbergruimte. Buitenruimte: Aan beide zijden van het appartement bevinden zich royale balkons. Hierdoor kunt u de hele dag door genieten van zon of schaduw en van het indrukwekkende uitzicht op de omgeving. Overig: Bij het appartement hoort één privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging voor extra opslagruimte. Bouwjaar: 2024 Kozijnen: Aluminium met HR++ glas Verwarming: Warmtepomp Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt appartement op unieke locatie tussen strand, jachthaven en het centrum van Breskens; - Twee ruime slaapkamers en twee badkamers; - Gasloos en energiezuinig, met energielabel A+++; - Inclusief één parkeerplaats en berging in de parkeergarage; - Bestemming: deeltijd wonen, neem contact met ons op voor meer informatie; Bent u op zoek naar een stijlvol appartement op een fantastische locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!