Kastanjelaan 27, Norg

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

SFEERVOL EN LEVENSLOOPBESTENDIG RECREËREN MIDDEN IN DE BOSSEN VAN OOSTERDUINEN OP EIGEN GROND. Op een prachtige, groene locatie in de bossen van de Oosterduinen staat deze bijzondere recreatiewoning, waar comfort, ruimte en een speelse indeling op een verrassende manier samenkomen. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog eens drie slaapkamers gerealiseerd op een lager gelegen woonniveau. Met een moderne keuken en badkamer, energielabel B en een prettige lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. INDELING Via de entree zijn het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door de speelse lichtinval en de openslaande deuren, die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig ingericht. Op het lager gelegen woonniveau bevinden zich nog drie slaapkamers. Deze bijzondere indeling maakt de woning geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, naast slaapkamers kan het ook gebruikt worden als hobbyruimten. Rondom de woning ervaart u de rust en het groene karakter van de bosrijke omgeving van de Oosterduinen. Aan de voorzijde is een veranda gerealiseerd, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de natuurlijke omgeving. De openslaande deuren versterken de verbinding met buiten en laten het daglicht op een prettige manier binnenvallen. Verder beschikt het geheel over een vrijstaande berging en een riante oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. BIJZONDERHEDEN * Een woonoppervlakte van circa 71 m2 en een inhoud van circa 446 m3; * Een perceeloppervlakte van 929 m2; * Levensloopbestendige recreatiewoning; * Energielabel B; * In totaal vier slaapkamers; * Vrijstaande berging; * Binnen 5 minuten fietsen naar winkels en eetgelegenheden; * Geen parkregels of parklasten van toepassing; * Forenzenbelasting voor bewoners van buiten de gemeente (niet in het geval van eigen bewoning). OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogels die fluiten is in het bos een groot genoegen. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. chloorvrij zwembad, eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordsche Veld en Fochteloërveen. De bruisende steden Groningen (ongeveer 30 autominuten) en Assen (ongeveer 20 autominuten) zijn tevens goed te bereiken. TRANSITIE NAAR PERMANENTE BEWONING De gemeente Noordenveld werkt aan een transitieplan om recreatiewoningen in dit gebied een permanente woonbestemming te geven. Deze woning heeft momenteel nog een recreatieve bestemming. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij u graag door naar de gemeente Noordenveld; noordenveld.nl/transitie-oosterduinen AANVAARDING Bij voorkeur op korte termijn KOSTEN KOPER 2% in geval van eigen bewoning/ hoofdverblijf, 8% in geval van een tweede (vakantie)woning.