Krimweg 140-A16, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Gerenoveerde, vrijstaande recreatiewoning (GIPSKRUID - Veluwe Villa) met 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer, open keuken, knusse woon- eetkamer v.v. een openhaard. De recreatiewoning is zeer geschikt voor een gezin met kinderen of een ouder echtpaar, dit aangezien er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Op de overloop bevindt zich een ‘eigenaren’ inbouwkast, hier kunt u ook uw eigen spullen opslaan op het moment van verhuur en een separate kast met daarin de opstelling CV- combiketel. Ook beschikt u over een betegeld terras en een berging. Gebruiksoppervlakte: 51 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 410 m2 Het geheel wordt u aangeboden inclusief de stoffering, meubilering en de verhuur-inventaris volgens Roompot richtlijnen. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast. Geheel betegelde badkamer met wandcloset, wastafel, designradiator en inloopdouche. 1e Slaapkamer. Knusse woon- eetkamer v.v. sfeervolle openhaard en toegang tot het terras. Open keuken v.v. gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combioven. 1e Verdieping: Ruime overloop. Inbouw- eigenarenkast met opstelling CV- combiketel en de 2e en 3e slaapkamer. Park: Het ruim opgezette, autoluwe Bungalowpark Hoenderloo is gelegen aan de rand van het Nationale Park de Hoge Veluwe en is geschikt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Een prachtige omgeving met leuke wandel- en fietspaden, talrijke attracties en gezellige winkelsteden bevinden zich in de directe nabijheid van het bungalowpark. Het park beschikt over een restaurant, een wasserette, 2 all season tennisbanen, midgetgolfbaan, indoor speeltuin, verwarmd zwembad voorzien van een geheel te openen of te sluiten overkapping, houten speeltoestellen, trapveldje, tafeltennistafel, animatieteam, verhuur van fietsen en nog veel meer! Verhuur: Verhuur is bij deze recreatiewoning niet verplicht maar wel mogelijk. U kunt ervoor kiezen de recreatiewoning het gehele jaar te verhuren (via het park/Roompot) zodat uw investering optimaal rendeert. In combinatie met eigen gebruik zijn er de volgende mogelijkheden: - 45 dagen eigen gebruik zonder restricties - 90 + 14 dagen eigen gebruik, waarvan 90 dagen in het laagseizoen en 14 dagen in het hoogseizoen, hierdoor kunt u zelf optimaal genieten van de uw recreatiewoning maar ook nog rendement maken. Kostenoverzicht: Parkkosten 2026: € 1.240,25 per kwartaal. Dit bedrag is inclusief het tuinonderhoud, de bijdrage voor de vereniging van eigenaren en het verbruik van gas, water en elektra. Uitgevoerde verbeteringen: - Nieuw dak - Buitenberging aangebouwd - Nieuwe keuken - Schilderwerk binnen en buiten - Gedeeltelijk dubbel glas Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.