Daleboutsweg 4-0131, Burgh-Haamstede

Daleboutsweg 4-0131, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede

On a holiday park · Near the beach

€279,000

Asking Price

2

Bedrooms

73 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€279,000
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 1 of 5
Hanse + Hanse Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 5 of 5
5 / 5

Daleboutsweg 4-0131, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede · Zeeland Coast · Ref BF-105125Source · Hanse + Hanse Makelaardij · listed 13 Oct 2026
Asking price
€279,000
Listed 17 days ago
Bedrooms
2
Built area
73 m²
Land
301 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Burgh-Haamstede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Burgh-Haamstede

Zeeland Coast, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Own use up to 89 nights/yr

Eigen gebruik maximaal 89 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~276 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,485/yr

The listing states about €3,485 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: LandalOperator: LandalLetting: Central rental pool

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2012
Energy: a
Condition: good
View: garden
Situation: On a holiday park
Beach: Near the beachListing: “Ook het brede Noordzeestrand ligt binnen handbereik, voor een zomerse stranddag of een frisse wandeling buiten het seizoen.”

Listing text from the makelaar, in Dutch

Comfortabele 4-persoons recreatiewoning met sauna op Landal Resort Haamstede Op zoek naar een eigen vakantieplek aan de Zeeuwse kust? Aan de Daleboutsweg 4-0131 op het geliefde Landal Resort Haamstede in Burgh-Haamstede bieden wij deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap recreatiewoning van het type 4BL1 aan. De woning staat op 301 m² eigen grond en beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer en een afzonderlijke sauna. Een fijne plek om samen met familie of vrienden te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit aan op de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en meterkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte sauna. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De sauna vormt een heerlijke extra voorziening om na een dag aan zee of in de natuur helemaal tot rust te komen. Eigen gebruik en verhuurmogelijkheden De woning is geschikt voor eigen recreatief gebruik en kan desgewenst worden verhuurd via Landal. Zelfstandige verhuur of verhuur via een andere organisatie is niet toegestaan. Er geldt geen verhuurverplichting, waardoor u de woning ook uitsluitend voor eigen gebruik kunt aankopen. Momenteel is er nog sprake van een verhuurbemiddelingsovereenkomst. Bij verhuur via Landal kan de eigenaar maximaal 89 dagen per jaar eigen gebruik reserveren. Landal Resort Haamstede en omgeving Resort Haamstede is een verzorgd, autoluw vakantiepark met een karakteristieke Zeeuwse uitstraling, groene aankleding en speelvoorzieningen voor kinderen. Parkeren kan op het centrale parkeerterrein. De omgeving van Burgh-Haamstede is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De bossen van de Boswachterij Westerschouwen, de Zeepeduinen en Meeuwenduinen nodigen uit tot wandelen en fietsen. Ook het brede Noordzeestrand ligt binnen handbereik, voor een zomerse stranddag of een frisse wandeling buiten het seizoen. Direct naast het park bevindt zich Sportcentrum Westerschouwen, met onder meer bowling, padel, tennis en midgetgolf. Voor winkels, restaurants en gezellige terrasjes kunt u terecht in het nabijgelegen Burgh-Haamstede. Het park beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 3.485,-, inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv-onderhoud en klein onderhoud. Een heerlijke plek aan de Zeeuwse kust Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een eigen sauna en een terras biedt deze recreatiewoning alle ingrediënten voor een ontspannen verblijf. De ligging op eigen grond, de recreatiemogelijkheden in de omgeving en de optie tot verhuur via Landal maken dit een interessante woning voor wie graag een eigen plek aan de kust wil. Pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kap recreatiewoning, type 4BL1 • Geschikt voor 4 personen • 301 m² eigen grond • Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche • Afzonderlijke sauna • Woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Verhuur mogelijk via Landal, zonder verhuurverplichting • Autoluw vakantiepark met speelvoorzieningen • Sportcentrum direct naast het park • Nabij bos, duinen en Noordzeestrand

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burgh-Haamstede.

$977K$733K$489K$244K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $279K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Burgh-Haamstede market trends.
Year 5
Capital Value
$339K
+22%
Year 10
Capital Value
$413K
+48%
Year 20
Capital Value
$611K
+119%
Year 30
Capital Value
$905K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
53% average occupancy
Nightly Rate
Average
€155 per night
Visual Appeal
Average
5/10 visual appeal
Size & Space
Good
301 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

33% occ.
2.8%
€736/mo
43% occ.
4.2%
€1,112/mo
53% occ.
5.6%
€1,488/mo
current
63% occ.
7.0%
€1,864/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.