




Daleboutsweg 4-0131, Burgh-Haamstede
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Burgh-Haamstede
Zeeland Coast, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Own use up to 89 nights/yr
Eigen gebruik maximaal 89 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~276 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,485/yr
The listing states about €3,485 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Comfortabele 4-persoons recreatiewoning met sauna op Landal Resort Haamstede Op zoek naar een eigen vakantieplek aan de Zeeuwse kust? Aan de Daleboutsweg 4-0131 op het geliefde Landal Resort Haamstede in Burgh-Haamstede bieden wij deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap recreatiewoning van het type 4BL1 aan. De woning staat op 301 m² eigen grond en beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer en een afzonderlijke sauna. Een fijne plek om samen met familie of vrienden te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit aan op de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en meterkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte sauna. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De sauna vormt een heerlijke extra voorziening om na een dag aan zee of in de natuur helemaal tot rust te komen. Eigen gebruik en verhuurmogelijkheden De woning is geschikt voor eigen recreatief gebruik en kan desgewenst worden verhuurd via Landal. Zelfstandige verhuur of verhuur via een andere organisatie is niet toegestaan. Er geldt geen verhuurverplichting, waardoor u de woning ook uitsluitend voor eigen gebruik kunt aankopen. Momenteel is er nog sprake van een verhuurbemiddelingsovereenkomst. Bij verhuur via Landal kan de eigenaar maximaal 89 dagen per jaar eigen gebruik reserveren. Landal Resort Haamstede en omgeving Resort Haamstede is een verzorgd, autoluw vakantiepark met een karakteristieke Zeeuwse uitstraling, groene aankleding en speelvoorzieningen voor kinderen. Parkeren kan op het centrale parkeerterrein. De omgeving van Burgh-Haamstede is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De bossen van de Boswachterij Westerschouwen, de Zeepeduinen en Meeuwenduinen nodigen uit tot wandelen en fietsen. Ook het brede Noordzeestrand ligt binnen handbereik, voor een zomerse stranddag of een frisse wandeling buiten het seizoen. Direct naast het park bevindt zich Sportcentrum Westerschouwen, met onder meer bowling, padel, tennis en midgetgolf. Voor winkels, restaurants en gezellige terrasjes kunt u terecht in het nabijgelegen Burgh-Haamstede. Het park beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 3.485,-, inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv-onderhoud en klein onderhoud. Een heerlijke plek aan de Zeeuwse kust Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een eigen sauna en een terras biedt deze recreatiewoning alle ingrediënten voor een ontspannen verblijf. De ligging op eigen grond, de recreatiemogelijkheden in de omgeving en de optie tot verhuur via Landal maken dit een interessante woning voor wie graag een eigen plek aan de kust wil. Pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kap recreatiewoning, type 4BL1 • Geschikt voor 4 personen • 301 m² eigen grond • Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche • Afzonderlijke sauna • Woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Verhuur mogelijk via Landal, zonder verhuurverplichting • Autoluw vakantiepark met speelvoorzieningen • Sportcentrum direct naast het park • Nabij bos, duinen en Noordzeestrand
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Burgh-Haamstede.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




