Haspelstraat 19, Hoeven

Haspelstraat 19, Hoeven

Hoeven

Sheltered position · Quiet road

€50,000

Asking Price

19 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€50,000
studio holiday home in Hoeven — photo 1 of 5
Wijk-Regio Makelaardij B.V.
1 / 5
studio holiday home in Hoeven — photo 2 of 5
2 / 5
studio holiday home in Hoeven — photo 3 of 5
3 / 5
studio holiday home in Hoeven — photo 4 of 5
4 / 5
studio holiday home in Hoeven — photo 5 of 5
5 / 5

Haspelstraat 19, Hoeven

Hoeven · Ref BF-105140Source · Wijk-Regio Makelaardij B.V. · listed 13 Oct 2026
Asking price
€50,000
Bedrooms
Studio
Built area
19 m²
Land
300 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Hoeven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2019
Energy: d
Condition: good
View: garden
Situation: Sheltered position · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Bent je op zoek naar een betaalbaar en hedendaagse biobased tiny house in een bosrijke omgeving? Zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Wij hebben namelijk het genoegen jou deze bijzondere vrijstaande recreatiewoning met overkapping en vrijstaande houten berging en voldoende parkeergelegenheid, op een unieke locatie, aan te bieden. Deze recreatiewoning van het bouwjaar 2019 is gelegen op een kleinschalig caravanpark, op een perceel van ca. 300 m² huurgrond, in het gezellige en sfeervolle plaatsje Hoeven. Dit met kurk beklede tiny house is goed geïsoleerd waardoor er sprake is van een laag energieverbruik. De verwarming is d.m.v. elektrische vloerverwarming en airco. Tevens is dit tiny house verplaatsbaar. Het kleinschalige park is gelegen in een ongerept natuurgebied tussen Breda en Roosendaal. Het gebied kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van polders, bossen en heidevelden. De natuur nodigt u uit tot het maken van diverse wandel- of fietstochten. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De woning ligt op het park in de nabijheid van een speelveld en een grote vijverpartij. Indeling: Woonkamer met openslaande deuren, airco, inklapbaar bed en tafel, open keuken in een rechte opstelling v.v. een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en aansluitingen t.b.v. de wasapparatatuur. De afwerking van deze vertrekken bestaat uit een tegelvloer en leemstucwanden. Ook zijn er praktische verplaatsbare kastruimtes aanwezig, waarin de meterkast en WTW-unit gesitueerd zijn. Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke is v.v. een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en een extra meubel. Algemeen: - De recreatiewoning is gelegen op huurgrond en is desgewenst verplaatsbaar. - Permanente bewoning is niet toegestaan. - Verhuur is niet toegestaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoeven.

$175K$131K$88K$44K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $50K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hoeven market trends.
Year 5
Capital Value
$61K
+22%
Year 10
Capital Value
$74K
+48%
Year 20
Capital Value
$110K
+119%
Year 30
Capital Value
$162K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.5% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Weak
33% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€440 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Average
300 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Average
Ground lease

Top Highlights

Premium nightly rate of €440 — positioned in the top tier
Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let

Watch Out

Yield of -1.5% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
52.0%
€3,121/mo
33% occ.
56.5%
€3,389/mo
current
40% occ.
69.9%
€4,192/mo
43% occ.
74.3%
€4,459/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.