Parkweg 2-V649, Hellevoetsluis

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

VAKANTIEWONING VOOR 2 TOT 4 PERSONEN OP POORT VAN ZEELAND, NABIJ HET QUACKSTRAND Op zoek naar een comfortabele vakantiewoning aan het water, midden in een omgeving waar natuur, strand en recreatie samenkomen? Deze goed ingedeelde vakantiewoning van circa 50 m² is gelegen op vakantiepark Poort van Zeeland in Hellevoetsluis. De woning biedt plaats aan 2 tot 4 personen en beschikt over twee slaapkamers, een complete keuken, een comfortabele badkamer en een ruime tuin met terras. DE WONING De vakantiewoning beschikt over een praktische indeling met in totaal drie kamers. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt een prettige ruimte om samen te ontspannen. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin en het terras. De keuken is compleet uitgerust en beschikt over een elektrische kookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor zowel korte als langere verblijven. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer is ingericht met twee éénpersoonsbedden. De woning biedt daarmee comfortabele slaapgelegenheid voor maximaal vier personen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, badmeubel, designradiator en een comfortabele douche. BUITENLEVEN Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze vakantiewoning is de ruime tuin met terras. Hier is volop gelegenheid om buiten te zitten en te genieten van het groen en de rustige omgeving. Op het terras staat een tafel met vier comfortabele stoelen en een parasol, waardoor je ook op zonnige dagen heerlijk buiten kunt verblijven. POORT VAN ZEELAND De woning ligt op vakantiepark Poort van Zeeland in Hellevoetsluis, op korte afstand van het Quackstrand en het Haringvliet. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, watersport en natuurlijk ontspannen aan het strand. Ook natuurgebied Voornes Duin ligt in de omgeving. Daarnaast zijn Hellevoetsluis, Brielle, Rockanje en Ouddorp vanuit het park goed bereikbaar. Hierdoor is de woning een aantrekkelijke uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf aan het water én voor het ontdekken van de veelzijdige omgeving van Voorne-Putten. BIJZONDERHEDEN * Vakantiewoning van circa 50 m²; * Gelegen op vakantiepark Poort van Zeeland; * Huisnummer V649; * Geschikt voor 2 tot 4 personen; * 3 kamers; * 2 slaapkamers; * Eén slaapkamer met tweepersoonsbed; * Eén slaapkamer met twee éénpersoonsbedden; * Keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast; * Badkamer met toilet, badmeubel, designradiator en comfortabele douche; * Snel wifi en flatscreen-tv; * Ruime tuin met terras; * Terras voorzien van tafel, vier stoelen en parasol; * Niet-rokerswoning; * Huisdieren zijn niet toegestaan; * Alle maten zijn circa-maten. Benieuwd naar deze vakantiewoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de woning, de buitenruimte en de aantrekkelijke ligging op Poort van Zeeland.