Hogezoom 139, Renesse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Boutique Hotel Helder Renesse - Hotelsuite 2 (type Royal Garden Suite) -Text auf Deutsch, weiter unten auf dieser Seite- Welkom in badplaats Renesse. Boutique Hotel Helder heeft 16 stijlvolle suites, vol luxe en comfort. En deze luxe Garden suite heeft ook een eigen terras, direct grenzend aan de fraai aangelegde buitenplaats van het hotel Zo geniet je heerlijk van de zon en het buiten-zijn. Renesse is een bruisende badplaats op het schitterende Zeeuwse eiland Schouwen-Duiveland. Te midden van idyllische natuurgebieden en omarmd door kust en duinlandschap. Dé vakantiebestemming voor liefhebbers van zon, zee en strand. Maar ook zeker fiets- en wandelliefhebbers kunnen hier hun hart volledig ophalen. De lommerrijke omgeving biedt vele mogelijkheden om van de natuur te genieten. Ook cultureel en culinair komen de echte kenners hier aan hun trekken. Kortom, een geweldige omgeving om met plezier te recreëren en herinneringen met elkaar te maken. LUXE SUITE IN BEACH THEMA Hotelsuite 2 is gelegen op de begane grond van het hotel, aan de tuinzijde. Vanaf uw beschutte terras is het heerlijk vertoeven om na te genieten van een dagje 'Schouwen'. De fraaie suite is zéér hoogwaardig ingericht en afgewerkt. Ook is het geheel in een 'beach thema' opgezet, waardoor u zich ieder moment van de dag op vakantie waant. Aan comfort geen gebrek, want de suite is uitgerust met een luxe badkamer 'en suite', een vrijstaand ligbad en een cocktailbar, inclusief wijnklimaatkast. De start van de dag beleeft u optimaal in het á la carte restaurant, wat onderdeel uitmaakt van het hotel. Ook kunt u heerlijk buiten plaatsnemen, op het privé terras van het restaurant dat enkel toegankelijk is voor hotelgasten. HET HOTEL Boutique Hotel Helder heeft haar deuren in de zomer van 2022 geopend en is vanaf meet af in, een groot succes. Vele (internationale) gasten weten het hotel te vinden en de lovende reacties op diverse review websites geeft het enthousiasme alsook de waardering van de bezoekers heel goed weer. Een absolute 5-sterren beleving is hier sterk aanwezig. De ligging is uniek te noemen direct aan de rand van het centrum van Renesse. Aan de voorzijde wandelt men zo de bruisende badplaats in en aan de achterzijde betreedt men direct de natuur. Uitgestrekte natuurgebieden richting duinen en strand. Ook het nabijgelegen Burgh-Haamstede kan bijvoorbeeld te voet of per fiets worden bereikt via wandel- en fietsroutes door deze schitterende natuur; de Vroongebieden. Op steenworp afstand van Boutique Hotel Helder bevindt zich 'het transferium'; een groot parkeerterrein met van daaruit uitstekende openbaar vervoer voorzieningen naar de diverse recreatieve hotspots in de omgeving, maar waar ook faciliteiten als fietsverhuur, toeristische informatie, etc. gesitueerd zijn. ZELF GENIETEN Per jaar kunt u tot maar liefst 6 weken zelf genieten van uw eigen suite. U ervaart bovenop dit 'sociale rendement' ook nog een aantrekkelijk financieel rendement vanuit de verhuur. Wanneer u er zelf niet bent, zorgt hotelorganisatie Kloeg Collection dat uw appartement perfect in de markt gepositioneerd staat, waardoor u er geen omkijken naar heeft. Samengevat: - Luxe en zeer smaakvol ingericht 2-persoons hotelsuite - Direct aan de geliefde Zeeuwse Kust! - Zorgeloze verhuur- en exploitatie door Kloeg Collection - Tot 6 weken eigen gebruik per jaar - Aantrekkelijk financieel rendement - Compleet opgeleverd inclusief uitermate luxe interieur en inrichting - Op loopafstand van het strand en het centrum - Genoemde VvE bijdrage is onderdeel van de totale rendementsberekening (op aanvraag beschikbaar). In deze bijdrage is tevens rekening gehouden met afschrijving op interieur. - Genoemde koopsom is kosten koper, exclusief BTW Vanzelfsprekend is een persoonlijke afspraak en bezichtiging op locatie mogelijk. Graag tot ziens in Renesse! ------------------------------------------------------------------- Boutique Hotel Helder Renesse _ Hotelsuite 2 (Typ ,,Royal Garden Suite") Willkommen im Badeort Renesse. Das Boutique Hotel Helder verfügt über 16 stilvolle Suiten, die Luxus und Komfort vereinen. Diese luxuriöse Garden Suite verfügt zudem über eine eigene Terrasse, die direkt an die wunderschön angelegte Außenanlage des Hotels grenzt. So können Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Renesse ist ein lebhafter Badeort auf der wunderschönen zeeländischen Insel Schouwen-Duiveland. Inmitten idyllischer Naturgebiete und umgeben von Küste und Dünenlandschaft. Das ideale Urlaubsziel für Liebhaber von Sonne, Meer und Strand. Aber auch Rad- und Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch kulturell und kulinarisch kommen hier echte Kenner voll auf ihre Kosten. Kurz gesagt: eine großartige Umgebung, um sich zu erholen und gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. LUXUS-SUITE IM STRAND-STIL Die Hotelsuite 2 befindet sich im Erdgeschoss des Hotels auf der Gartenseite. Auf der geschützten Terrasse lässt es sich herrlich entspannen, um einen Tag in ,,Schouwen" Revue passieren zu lassen. Das schöne Apartment ist sehr hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Außerdem ist es ganz im ,,Strand-Thema" gestaltet, sodass Sie sich zu jeder Tageszeit wie im Urlaub fühlen. An Komfort mangelt es nicht, denn das Apartment verfügt über ein schönes Badezimmer ,,en suite", eine freistehende Badewanne und eine Cocktailbar, einschließlich eines Weinkühlschranks. Den Start in den Tag können Sie optimal im À-la-carte-Restaurant genießen, das zum Hotel gehört. Sie können auch draußen auf der privaten Terrasse des Restaurants Platz nehmen, die nur für Hotelgäste zugänglich ist. DAS HOTEL Das Boutique Hotel Helder hat im Sommer 2022 seine Türen geöffnet und ist von Anfang an ein großer Erfolg. Jede Woche finden viele (internationale) Gäste den Weg ins Hotel, und die begeisterten Reaktionen auf verschiedenen Bewertungswebsites spiegeln die Begeisterung und Wertschätzung der Besucher sehr gut wider. Hier erwartet Sie ein absolutes 5-Sterne-Erlebnis. Die Lage direkt am Rande des Zentrums von Renesse ist einzigartig. Auf der Vorderseite gelangt man zu Fuß in den lebhaften Badeort und auf der Rückseite direkt in die Natur. Weitläufige Naturgebiete in Richtung Dünen und Strand. Auch das nahe gelegene Burgh-Haamstede kann beispielsweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad über Wander- und Radwege durch diese wunderschöne Natur, die Vroongebieden, erreicht werden. Nur einen Steinwurf vom Boutique Hotel Helder entfernt befindet sich das ,,Transferium", ein großer Parkplatz mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu den verschiedenen Freizeit-Hotspots in der Umgebung, aber auch mit Einrichtungen wie Fahrradverleih, Touristeninformation usw. SELBST GENIESSEN Pro Jahr können Sie bis zu 6 Wochen lang Ihr eigenes Apartment zu sehr attraktiven Konditionen genießen. Zusätzlich zu dieser ,,sozialen Rendite" profitieren Sie auch von einer attraktiven finanziellen Rendite aus der Vermietung. Wenn Sie nicht selbst vor Ort sind, sorgt die Hotelorganisation Kloeg Collection dafür, dass Ihr Apartment perfekt auf dem Markt positioniert ist, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Zusammenfassung: - Luxuriöse und sehr geschmackvoll eingerichtete Hotelsuite für zwei Personen - Direkt an der beliebten Küste von Zeeland! - Sorglose Vermietung und Bewirtschaftung durch die Kloeg Collection - Bis zu 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr - Attraktive Nettorendite - Komplett übergeben, einschließlich äußerst luxuriöser Innenausstattung und Einrichtung - Nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Zentrum entfernt - Der angegebene Beitrag zur Eigentümergemeinschaft ist Teil der Gesamtrenditeberechnung (auf Anfrage erhältlich). In diesem Beitrag ist auch die Abschreibung auf die Innenausstattung berücksichtigt. - Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. Käuferkosten und ohne MwSt. Selbstverständlich sind auch ein persönlicher Termin und eine Besichtig