Steenbakkersweg 3-D1, Erm

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Gelegen op één van de mooiste plekjes op "Duin", met vrij uitzicht over de recreatieplas, bieden wij u dit uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde recreatiechalet aan. Het chalet beschikt over vele extra's, waaronder een fraaie, ruime veranda met doorgetrokken overkapping, een sfeervolle pellet kachel en optimaal klimaatcomfort voor recreatie gedurende het hele jaar. Het chalet staat op een perceel huurgrond (jaarplaats via het park). Hierdoor koopt u het chalet vrij op naam (v.o.n.), zonder overdrachtsbelasting! Voor de jaarplaats sluit u een huurovereenkomst met de parkeigenaar, die jaarlijks verlengd kan worden. De huidige huurovereenkomst is niet overdraagbaar. Recreatiepark Ermerstrand heeft een prachtige ligging in Zuidoost-Drenthe en beschikt over een grote recreatieplas met glijbaan, waterskibaan, binnen- en buitenspeeltuin, meerdere horecagelegenheden en het nabijgelegen bosgebied "De Lootjesbergen". Bent u op zoek naar een comfortabel recreatiechalet waar u 365 dagen per jaar kunt recreëren, met daarnaast aantrekkelijke verhuurmogelijkheden? Dan is dit chalet absoluut een bezichtiging waard! Een bijzonder aantrekkelijk voordeel is dat 100% van de verhuuropbrengst voor de eigenaar is! Het park vraagt namelijk geen afdracht over de verhuuropbrengsten. Hierdoor kunt u optimaal profiteren van de verhuurmogelijkheden van uw eigen recreatiechalet. Indeling en comfort Het chalet is uitstekend onderhouden en beschikt over twee slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een aangebouwde berging en een comfortabele woonkamer. In 2025 zijn de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer volledig gemoderniseerd. Ook is de overkapping buiten doorgetrokken, waardoor een nog ruimere en aangenamere buitenruimte is ontstaan. Dankzij de aanwezige Cv-ketel, sfeervolle pellet kachel en airco/warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Of het nu gaat om warme zomerdagen of koude winteravonden: dit chalet biedt optimaal comfort in ieder seizoen en is daarmee geschikt voor recreatief gebruik gedurende alle 365 dagen van het jaar. Daarnaast is het chalet grotendeels geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt het chalet over een ruime, deels overdekte veranda, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het prachtige vrije uitzicht over de recreatieplas. Dankzij de verlengde overkapping is deze buitenruimte nog veelzijdiger geworden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervolle patio met buitenkeuken, waar u in alle rust en volledige privacy kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Toplocatie op "Duin" met vrij uitzicht over de recreatieplas; - 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken; - 100% van de verhuuropbrengst voor de eigenaar, zonder afdracht aan het park; - Badkamer, slaapkamers en woonkamer volledig gemoderniseerd in 2025; - Buitenoverkapping doorgetrokken in 2025; - Optimaal klimaatcomfort dankzij CV-ketel, pellet kachel en airco/warmtepomp; - Parkkosten circa € 3.000,- per jaar, inclusief huur van de grond; - Chalet wordt aangeboden inclusief inventaris, met uitzondering van enkele persoonlijke zaken; - Vrij op naam (v.o.n.), zonder overdrachtsbelasting; - Grotendeels geïsoleerd; - Ruime veranda en privépatio met buitenkeuken; - Gelegen op een prachtig recreatiepark met uitgebreide voorzieningen. Interesse? Bent u op zoek naar een prachtig gelegen, instap klaar en recent gemoderniseerd recreatiechalet waar u het hele jaar door kunt genieten én kunt profiteren van aantrekkelijke verhuurmogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere chalet graag persoonlijk zien! Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat bepaalde gegevens onjuist of onvolledig zijn weergegeven. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.