Arnhemseweg 100-R812, Otterlo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ontdek dit sfeervolle Tiny House op Camping De Wije Werelt – uw eigen stukje Veluwe! Midden in het hart van de Veluwe, vindt u dit charmante Tiny House op eigen grond. Met een vraagprijs van € 85.000,- k.k. is dit niet alleen een ideale plek voor uw eigen vakanties, maar ook een uitstekende investering met verhuurmogelijkheden via het park. De ligging is uniek: vanuit de achterzijde loopt u zo het bos in voor eindeloze wandelingen. Binnen heerst een gevoel van comfort en ruimte. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van airco en vormt de perfecte plek om samen te genieten na een dag in de natuur. De moderne keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Dankzij slimme indelingen is er volop bergruimte. Met een slaapkamer op de begane grond en een vide met twee extra slaapplaatsen is er voldoende plek voor het hele gezin. De badkamer is compleet met wastafelmeubel, hangtoilet en aparte douche. Een eigen parkeerplaats naast de woning maakt het geheel extra praktisch. Het perceel van 161 m² biedt veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden. Buiten vindt u een betegeld terras en een fijne veranda onder de overkapping, ideaal om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van de omliggende natuur – vaak vergezeld door vogels, eekhoorns en ander wild. Resort De Wije Werelt staat bekend om zijn rust en natuurrijke omgeving. Let wel: permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan, zodat de recreatieve sfeer behouden blijft. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, waardoor u er direct gebruik van kunt maken – voor eigen vakanties of verhuur. Meer weten? Bezoek onze website of neem direct contact met ons op. Dit Tiny House is uw kans om de Veluwe op zijn mooist te beleven! Over “Resort De Wije Werelt”: Resort De Wije Werelt is gelegen in Otterlo, midden op de Veluwe. Rondom het park zijn eindeloze bossen te vinden waar u naar hartenlust kunt fietsen en wandelen. Het uiterst diverse park heeft een groene en zeer goed onderhouden uitstraling waardoor u ontspannen geniet van uw vrije tijd. Het park biedt faciliteiten met onder andere: - Familierestaurant De Houtzagerij en een ontbijtshop - Diverse speeltuinen, een kinderboerderij en een indoor speelparadijs - Zwembad - Een animatieteam met onder meer Beau & Bloem - Fiets- en skelterverhuur - EuroWheelz- E-Chopper verhuur Wilt u toch meer activiteiten buiten het park doen, dan biedt deze geweldige locatie genoeg mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: - Nationaal park De Hoge Veluwe - Paleis Het Loo - Kröller-Müller Museum - Planken Wambuis (prachtige wandelroute) - Mosselse Zand Over de kavel: Kavel 812 is circa 161 m² waarvan u geheel eigenaar van wordt. Eigen gebruik en/of verhuur: U koopt deze recreatiewoning voor eigen gebruik of als investering om het te verhuren. Verhuur is een activiteit door Resort De Wije Werelt waarbij u de mogelijkheid heeft om de huurders door te geven aan de receptie. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout met kunststof kozijnen Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 Berging: N.v.t. Warmtebron: Hete lucht verwarming en elektrische boiler Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 161 m² Woonoppervlakte: Ca. 24 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Arnhemseweg 100-102 Plaats / Park: Otterlo Parkservicebijdrage: €4.386,25- incl. BTW Overige kosten: €1.294,48,- incl. BTW Tuinonderhoud (optioneel) €1.369,90 incl. BTW Prijs: € 85.000,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW verlegging van toepassing: Ja, wordt geleverd via artikel 37d Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.