Molengroet 1-717, Noord-Scharwoude

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Uw eigen vakantieplek, volop privacy en het Geestmerambacht om de hoek! Op vakantiepark Molengroet staat dit heerlijke chalet met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard en airconditioning én een fijne tuin waar u dankzij de gunstige ligging heerlijk beschut zit. Ook aan comfort is gedacht, met openslaande deuren naar de tuin en een praktische badkamer met wasmachine. En wilt u eropuit? Het Geestmerambacht ligt vlakbij en op het park zelf vindt u onder andere een zwembad, restaurant en speeltuin. Een heerlijke plek waar het vakantiegevoel meteen begint! Ziet u zichzelf hier al ontspannen? Kom chalet 717 vooral zelf ervaren! Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet, een slaapkamer en de woonkamer. En die woonkamer is een heerlijke plek om vakantie te vieren! Een fijne, lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en gezellige eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer op koelere dagen en dankzij de airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam binnen. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De open keuken, met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, sluit direct aan op de woonkamer, zodat koken en gezelligheid hier mooi samengaan. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waarvan één bereikbaar is vanuit de hal en de andere aan de zijde van de keuken ligt. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, cv-opstelling en de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een handige vaste kast voor extra bergruimte in de kleine slaapkamer. Tuin: Hier begint het vakantiegevoel pas echt! Dankzij de gunstige ligging op het perceel beschikt chalet 717 over een fijne tuin met volop privacy. Een heerlijke plek om uitgebreid buiten te ontbijten, een boek te lezen of na een dagje eropuit nog even lekker buiten te zitten. Voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen is er bovendien een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig. Vakantiepark & omgeving: Vakantie vieren met alles binnen handbereik! Vakantiepark Molengroet ligt op een heerlijke plek bij recreatiegebied Geestmerambacht. Wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon lekker van de natuur genieten: hier hoeft u zich niet te vervelen. Het park beschikt bovendien over diverse voorzieningen, waaronder een zwembad, restaurant, speeltuin en kinderboerderij. Ook Alkmaar, Schagen, Hoorn en de Noord-Hollandse kust zijn leuke bestemmingen voor een dagje uit. Kosten & recreatie: Het chalet staat op vakantiepark Molengroet en is bestemd voor recreatief gebruik. De erfpacht is afgekocht tot en met 2057. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 3.189,95 en de kosten voor gas, water en elektra zijn circa € 1.950,- per jaar. De totale kosten komen daarmee op circa € 5.140,- per jaar, oftewel € 428,- per maand. Dit is exclusief eventuele overige lasten en een eventueel verschuldigde erfpachtcanon. Bijzonderheden • Ruim chalet, bouwjaar 2010, met een woonoppervlakte van ca. 52 m² • Twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet • Sfeervolle gashaard en airconditioning • Openslaande deuren naar de tuin • Gunstige ligging met veel privacy, perceelgrootte van 300 m² • Vrijstaande berging van circa 6 m² • Vakantiepark met zwembad, restaurant en diverse recreatievoorzieningen • Prachtige ligging nabij recreatiegebied Geestmerambacht, met Alkmaar, Schagen, Hoorn én de Noord-Hollandse kust binnen handbereik. • Erfpacht afgekocht tot en met 2057 • Bestemd voor recreatief gebruik