Centrumweg 5-347, Epe

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmant vrijstaand chalet in een bosrijke omgeving op eigen grond Op zoek naar een eigen plek om helemaal tot rust te komen? Dit charmante, vrijstaande recreatiechalet ligt op het groene en bosrijke Bospark De Schaapskooi in Epe. Met 176 m² eigen grond, een gezellige overkapping, een zonnig terras en volop privacy geniet je hier optimaal van het buitenleven. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Vanuit het park wandel je zo de natuur in of stap je op de fiets voor een mooie tocht over de Veluwe. Onderweg geniet je van uitgestrekte bossen, prachtige wandelroutes en met een beetje geluk spot je zelfs een ree of vos. Ook voor een gezellig dagje uit liggen plaatsen als Apeldoorn en Zwolle binnen bereik. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. De open keuken is praktisch ingericht. Verder beschikt het chalet over een slaapkamer en een royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een handige inpandige bijkeuken/berging aanwezig voor extra opslagruimte. Met een woonoppervlakte van circa 35 m² is het chalet overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De verwarming vindt plaats via een Intergas cv combiketel (2023). Bovendien wordt het chalet volledig gemeubileerd en ingericht aangeboden. Dat betekent dat je niet eerst hoeft te klussen of meubels hoeft uit te zoeken, maar direct kunt beginnen met genieten van je eigen recreatieplek. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te zitten, een boek te lezen of gezellig te borrelen na een dag in de natuur. De overkapping vormt een fijne plek om beschut te genieten, terwijl je op het zonnige terras heerlijk van het buitenleven profiteert. Dankzij de groene omgeving en de privacy ervaar je hier al snel dat echte vakantiegevoel. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Goed om te weten: • Het betreft een recreatiechalet, permanente bewoning is niet toegestaan • De parkkosten bedragen circa €1.295 per jaar inclusief Ziggo voor tv en internet (2026) • Perceeloppervlakte: 176 m² • Woonoppervlakte: circa 35 m² • Inhoud: circa 115 m³ • Intergas cv-combiketel bouwjaar 2023 • Gevelbekleding in 2024 vervangen voor kunststof • Het chalet wordt volledig gemeubileerd aangeboden. • Bosrijke en groene omgeving • Veel privacy en buitenruimte • Een unieke plek om tot rust te komen Kortom: jouw eigen plek op de Veluwe! Een sfeervol en compleet ingericht chalet op eigen grond, met een fijne buitenruimte en de natuur letterlijk om de hoek. Ideaal voor weekenden weg, ontspannen vakanties en heerlijke momenten in het groen. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoe fijn het is om hier je eigen recreatieplek te hebben.