Korhoen 10, Sibculo (Gem. Hardenberg)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Overijssel, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Op het groene en rustig gelegen vakantiepark De Vlegge staat deze vrijstaande, 6-persoons recreatiebungalow op een perceel van 333 m² eigen grond. De woning beschikt over een inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin rondom, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De bungalow is gebouwd in 1993 en volledig geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel van Intergas, vernieuwd in 2022. Indeling: De woning beschikt over een praktische en ruime indeling, met alle voorzieningen voor een ontspannen verblijf. Op de begane grond bevinden zich de royale hal, het separate toilet, de open keuken met diverse inbouwapparatuur en de sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de tuin. Daarnaast vindt u op deze verdieping een slaapkamer en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. De inpandige berging biedt extra praktische ruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop met bergruimte en twee slaapkamers, beide voorzien van extra bergruimte. Hiermee biedt de bungalow volop mogelijkheden voor een verblijf met familie of vrienden. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Vakantiepark De Vlegge ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een receptie, restaurant, speeltuin en tennisbanen. Ook een recreatieplas bevindt zich in de nabijheid. De omgeving nodigt uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten door het afwisselende Overijsselse landschap. Ook met de auto kunt u de veelzijdige regio uitstekend verkennen. Het Overijsselse Vechtdal biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, actieve vakantiegangers en iedereen die er even lekker tussenuit wil. Interessant voor eigen gebruik of verhuur De recreatiewoning wordt momenteel verhuurd via Landal. Dit biedt mogelijkheden voor wie recreatief vastgoed zoekt met verhuur als optie. Wilt u de bungalow liever geheel of gedeeltelijk voor eigen recreatie gebruiken? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Let op: permanente bewoning is niet toegestaan. De woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken! Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning op een eigen perceel, midden in een groene omgeving? Dan is deze bungalow op vakantiepark De Vlegge zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Wij informeren u graag over de mogelijkheden!
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.