Meekertweg 8-59, Winterswijk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Winterswijk
Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€150/yr
The listing states about €150 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
In een rustige en bosrijke omgeving nabij het 'Korenburgerveen' gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW met een eigen oprit en een grote tuin rondom en een vrijstaande carport met aangebouwde berging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, een toilet met fontein, bijkeuken/inpandige berging met een eigen toegang vanaf de oprit, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, een open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren, een inbouwkast met de CV ketel. De meterkast is buitenom te bereiken tussen de voordeur en de inpandige berging. Kenmerken: * Uitstekend onderhouden recreatiebungalow op een royaal perceel. * Woning wordt gemeubileerd geleverd. * Voorzien van 6 zonnepanelen. * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. * Heerlijke groene omgeving met veel privacy aan de achterzijde. * Vrijstaande berging, handig voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen en een carport. * Het centrum van Winterswijk met haar uitgebreide winkelbestand en horeca zijn snel bereikbaar. * Het buitengebied en recreatieplas ’t Hilgelo eveneens op fietsafstand. * Gelegen te midden van natuurgebieden van Natuurmonumenten en het Geldersch Landschap. * Het Korenburgerveen”, ligt op slechts 5 minuten wandelen. * Parklasten van ca. € 150,- euro per jaar te betalen aan VVE "Het Hulzen" * Spoedig aanvaardbaar. * Woning is geschikt voor verhuur, permanente bewoning is niet toegestaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij deze fraai gelegen recreatiebungalow.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.