Laan van Laag Kanje 1-464, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 464 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 130.000 Op een prachtige, bosrijke locatie op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug staat dit moderne Tiny House, waar comfort en natuur samenkomen. De woning beschikt over circa 30 m² woonoppervlakte en staat op een huurkavel van circa 269 m². Met ruimte voor 4 personen, een tuin op het zuidoosten en een sfeervol houten vlonderterras is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning is op 27 december 2024 opgeleverd en heeft een moderne uitstraling met een praktische indeling. Dankzij de complete inrichting kunt u direct genieten van uw eigen recreatieplek, midden in het groen. Ondanks het compacte formaat is deze woning praktisch ingericht en biedt deze alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. De woonkamer vormt een gezellige plek om samen te ontspannen na een dag in de natuur. De rechte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Zo beschikt u over alle gemakken om tijdens uw verblijf comfortabel te koken. Buiten vindt u een tuin op het zuidoosten, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Het houten vlonderterras vormt een natuurlijke overgang tussen de woning en de tuin en zorgt voor een sfeervolle plek om buiten te zitten. Het houten terras sluit mooi aan bij de groene omgeving en geeft het geheel een warme, natuurlijke uitstraling. Waarom EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt midden in een prachtige, bosrijke omgeving. Het park is een fijne uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en de omgeving te ontdekken. Hier kunt u de dagelijkse drukte achter u laten en genieten van rust, natuur en uw eigen recreatieplek. Bovendien is het park het hele jaar geopend, zodat u in verschillende seizoenen van uw Tiny House kunt genieten. Waarom investeren in deze woning? Dit Tiny House biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om een eigen recreatiewoning te bezitten op een mooie locatie in het groen. De combinatie van de recente oplevering, de praktische indeling en de zonnige tuin maakt de woning geschikt voor ontspannen vakanties met familie of vrienden. De huurkavel biedt een toegankelijke manier om eigenaar te worden van een recreatiewoning zonder de grond aan te kopen. Bovendien zijn de meubels en inventaris inbegrepen, zodat u niet eerst zelf een complete inrichting hoeft samen te stellen. Over de woning Type Tiny House Circa 30 m² woonoppervlakte Geschikt voor 4 personen Huurkavel van circa 269 m² Opgeleverd op 27 december 2024 Bosrijke ligging Tuin op het zuidoosten Houten vlonderterras Rechte keuken met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap Verwarming op gas Internet- en tv-aansluiting Meubels en inventaris inbegrepen Huisdieren toegestaan Park het hele jaar geopend Extra voordelen van het park: Gelegen op de Utrechtse Heuvelrug Prachtige bosrijke omgeving Veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen Geschikt voor natuurliefhebbers en gezinnen Huisdieren toegestaan Het park is het hele jaar geopend Deze recreatiewoning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 130.000,- exclusief btw v.o.n. Kortom: Een modern Tiny House, opgeleverd eind 2024, met een zonnige tuin op het zuidoosten en een sfeervol houten vlonderterras. Met circa 30 m² woonoppervlakte, ruimte voor 4 personen en een huurkavel van circa 269 m² is dit een fijne recreatiewoning op een bosrijke locatie. De meubels en inventaris zijn inbegrepen, zodat u direct van uw eigen vakantieplek kunt genieten. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.