Hoogenboomlaan 11-A10, Renesse
The page’s own figures, line by line · Every purchase cost and the all-in total · Occupancy and offer-price what-ifs · Netherlands ownership, tax and letting rules
What it earns, what it costs to own, and the net yield
No Airbnb match on file
We have not confirmed this exact property on Airbnb, so it carries no operating history here. The figures above rest on the comparable set — a launch scenario, not a track record.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured, market-calibrated asking-to-booked factor. Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the kleineondernemersregeling (KOR) applies. Financing is not modelled: a mortgage lowers the Box 3 bill (debt at a 2.70% forfait) and adds interest.
Rental yield + value growth
Your net rental yield plus a yearly rise in the property's market value (land and building) that you choose. Value growth is an assumption, not data — which is why it starts at 0% and is kept out of the yield figures above.The page’s own figures, line by line · Every purchase cost and the all-in total · Occupancy and offer-price what-ifs · Netherlands ownership, tax and letting rules
Where it sits, and who confirms it
Location
Approximate areaRenesse · Zeeland Coast
Loading Map...
Score, and what could go wrong
Brixfox Score
Worth underwriting.
Risk & what-if
The park, the zoning and the tax the numbers rest on
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Prachtige Lodge te koop op Zindering aan Zee in Renesse! Zindering aan Zee is een prachtig project dat is gerealiseerd op Camping de Brem. Stuk voor stuk stralen de lodges luxe uit. De lodges zijn gebouwd van hoogwaardige en onderhoudsarme materialen, de buitenbekleding is gemaakt van tropisch hardhout. Ben je op zoek naar een chalet waar je met de hele familie gebruik van kunt maken en er een echt vakantiegevoel bij krijgt? Dit krijg je zodra je de Lodge Jacques Calipso op kavel 10 binnenstapt! Bij de indeling van de lodge is rekening gehouden met de ruimtelijkheid. De open trap in de living geeft een extra dimensie aan de ruimte doordat de hoogte van de lodge wordt benadrukt. De lodge heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De tuin ligt aan de rand van het natuurgebied de Vroongronden en het is een unieke plek om van de zon te genieten en lekker te relaxen. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers waarvan een op de begane grond met een badkamer ensuite. De andere twee slaapkamers vind je op de eerste verdieping, waar ook een badkamer en een apart toilet te vinden zijn. Er is op de verdieping een ruimte om te wassen/drogen, hoe handig is dat. De mooie keuken heeft een groot werkblad, inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de tuin staat de berging van ruim 9 m2, deze past perfect bij de stijl van het chalet. De lodge wordt verwarmd door centrale verwarming, heerlijk comfortabel in de winter. Verhuur De lodges op Zindering zijn uitermate geschikt voor de verhuur. Het is mogelijk de lodges door camping de Brem te laten verhuren. Je kunt zelf beslissen wanneer je van de lodge wil genieten, dat wil zeggen: komen en gaan wanneer je wilt. Zie jij het al voor je? Deze lodge heeft alle ingrediënten voor een heerlijke vakantiestek of tweede thuis. Maak een afspraak en we zien elkaar in Renesse bij de prachtige lodge op kavel 10 Jaarhuur en info De lodges zijn het hele jaar toegankelijk. De kavel is 385m2 en de jaarhuur 2026 bedraagt €8.751,60,-. Dit bestaat uit huur van de jaarplaats, gebruik van alle faciliteiten op het park(zoals een verwarmd openluchtzwembad) en vastrecht van nuts-aansluitingen zoals stroom, water en riolering. Bijkomende kosten zijn de toeristenbelasting, internet en het verbruik van gas, water en elektra. De hond is welkom, mits de kavel goed omheind is. Camping De Brem Camping De Brem is de ideale bestemming om met het hele gezin te genieten van de zon, zee en strand. Deze familiecamping bestaat al meer dan 35 jaar en vinden persoonlijkheid, dienstbaarheid en kwaliteit belangrijk. De camping is gelegen op een unieke locatie in Renesse grenzend aan het natuurgebied ‘de Vroongronden’ en op loopafstand van de duinen en de mooiste stranden.
Questions about this listing, answered from its data
Ask Brixfox about this property
Answers grounded in this listing's data, its Airbnb comps and the score breakdown.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Take the numbers with you, or talk to the agent
Property Underwriting Report
PDF report · one-time purchase · this property
- The page’s own figures, line by line
- Every purchase cost and the all-in total
- Occupancy and offer-price what-ifs
- Netherlands ownership, tax and letting rules
Interested in this property?
Your Brixfox analysis goes with it, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Where the agency takes inquiries through Brixfox it goes straight to the agent; otherwise it comes to the Brixfox team and we reply to you. Brixfox adds no fee.
Modelled from live Airbnb calendar data around this property · operating costs per line, editable in the P&L · estimates, not financial advice.Data sources & methodology ›
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — Airbnb/Booking channel fees whoever manages, then either a full-service management commission or the staff/local operations a self-managing owner buys back, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.