Hexelseweg 80-Z517, Hoge Hexel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Geniet van rust, natuur en comfort in dit moderne Tiny House op een prachtige locatie aan de rand van Recreatiepark De Tolplas, waar ontspanning en recreatie samenkomen. Dit moderne Tiny House uit 2021 staat op een eigen kavel en grenst direct aan een ruim speelveld. De groene omgeving en de ligging aan de rand van het park maken dit een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie graag tot rust komt in de natuur. De woning is gelegen vlakbij de parkeerplaats en daardoor gemakkelijk te bereiken. Buiten vind je twee terrassen en een overdekte veranda, zodat je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Binnen zorgen de airconditioning en gaskachel het hele jaar door voor een aangenaam verblijf. Televisie en wifi worden via het park geregeld. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over een smart-tv. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een oven, gasfornuis en koel-vriescombinatie. Zowel de slaapkamer als de keuken beschikt over horren. Het Tiny House biedt slaapgelegenheid voor vier personen. Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare slaapkamer met twee losse boxspring. Via een trap met traphekje bereik je de entresol met nog eens twee kleine slaapplaatsen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine en toilet. De woning is altijd in eigen gebruik geweest dus netjes onderhouden. De belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 2021 en gelegen op een eigen kavel - Geschikt voor vier personen - Twee terrassen en een overdekte veranda - Airconditioning en gaskachel - Mogelijkheid tot verhuur Recreatiepark De Tolplas ligt tussen Twente en Salland, in een groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Natuurgebieden zoals het Wierdense Veld en de Sallandse Heuvelrug bevinden zich op korte afstand. Ook op het park zelf zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De recreatieplas biedt gelegenheid om te zwemmen, vissen en windsurfen of heerlijk te ontspannen op het strandje. Daarnaast zijn er diverse sport- en speelvoorzieningen, waaronder voetbal, jeu de boules en tafeltennis. Voor een hapje of een drankje kun je terecht bij de gezellige bistro met uitzicht over het water. Het Tiny House biedt de mogelijkheid tot verhuur, maar dit is geheel vrijblijvend. Je kunt er dus voor kiezen om zelf van deze fijne plek te genieten of om verhuur te overwegen. De makelaar informeert je graag over de geldende voorwaarden, de bijbehorende kosten en de mogelijke verhuuropbrengsten. Een modern en sfeervol Tiny House op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, recreatie en natuur op een prettige manier samenkomen.