Gerritslanderdijkje 47-40, Den Burg

Gerritslanderdijkje 47-40, Den Burg

Den Burg

Next to a park · On a holiday park · Near the beach

€185,000

Asking Price

3

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€185,000
3-bedroom holiday home in Den Burg — photo 1 of 5
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
1 / 5
3-bedroom holiday home in Den Burg — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Den Burg — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Den Burg — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Den Burg — photo 5 of 5
5 / 5

Gerritslanderdijkje 47-40, Den Burg

Den Burg · Wadden Islands · Ref BF-105674Source · VOF Makelaardij Texel Vastgoed · listed 21 Oct 2026
Asking price
€185,000
Bedrooms
3
Built area
50 m²
Land
225 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Den Burg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Burg

Wadden Islands, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2000
Energy: d
Condition: good
View: garden
Situation: Next to a park · On a holiday park
Beach: Near the beachListing: “Het chalet ligt centraal op het eiland, tussen de dorpen Den Burg en De Koog, met de bossen, duinen en het strand op korte afstand.”

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vier seizoenen lang genieten van rust, ruimte en natuur. Op een prachtige plek op park Dennenlust, aan het einde van een laantje en direct aan de bosrand, staat dit verzorgde hoekchalet op een perceel huurgrond. De ligging is bijzonder rustig en beschut, met veel privacy en volop groen om u heen. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en de natuur die het eiland te bieden heeft. Het park staat bekend om zijn kleinschalige opzet en persoonlijke sfeer; commerciële verhuur is hier niet toegestaan, waardoor het chalet uitsluitend bedoeld is voor eigen gebruik. Indeling Kom binnen! Het chalet ligt centraal op het eiland, tussen de dorpen Den Burg en De Koog, met de bossen, duinen en het strand op korte afstand. Ook voor een bezoek aan de gezellige dorpen hoeft u niet ver. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag op Texel verblijft en waarde hecht aan een rustige, groene omgeving. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De gezellige zithoek kijkt uit op de tuin. Het chalet is voorzien van airconditioning. Heerlijk licht en sfeervol! Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het aangrenzende houten terras, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse gemakken en biedt voldoende ruimte om tijdens een verblijf comfortabel te koken. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed met drie slaapplaatsen en biedt eveneens ruimte voor het opbergen van kleding (en spullen). De badkamer is modern en netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Tuin Rust & veel groen! De beschutte ligging, het vele groen en de omliggende bosschages zorgen voor een prettig gevoel van privacy. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven! De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en bosschages. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen en fijne zitplekken, zodat u op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt genieten. Naast het chalet staat een vrijstaande berging met ruimte voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Dit chalet wordt u aangeboden inclusief (grotendeels) inventaris/inrichting. Parkeerruimte bevindt zich op zeer korte afstand van het chalet. Komt u dit leuke chalet bewonderen?

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Burg.

$648K$486K$324K$162K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $185K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Den Burg market trends.
Year 5
Capital Value
$225K
+22%
Year 10
Capital Value
$274K
+48%
Year 20
Capital Value
$405K
+119%
Year 30
Capital Value
$600K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Good
72% average occupancy
Nightly Rate
Good
€226 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Average
225 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Average
Ground lease

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.
13.7%
€2,493/mo
62% occ.
16.8%
€3,042/mo
72% occ.
19.8%
€3,591/mo
current
82% occ.
22.8%
€4,140/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.