Laan van Laag Kanje 1, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

COMPACT, SFEERVOL EN VERRASSEND COMPLEET! ONTDEK DIT MODERNE TINY HOUSE VOOR 4 PERSONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MIDDEN IN DE NATUUR. Bent u op zoek naar een unieke recreatiewoning waar comfort, sfeer en het buitenleven samenkomen? Dan is dit prachtige Tiny House op kavel 1068 van EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug absoluut een bezichtiging waard! Dit moderne Tiny House is gebouwd in 2024 en staat op een ruime koopkavel van maar liefst 228 m². Met een woonoppervlakte van circa 30 m² op de begane grond en slim ingedeelde slaapruimtes op de verdiepingen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De warme houten afwerking aan de binnenzijde zorgt voor een bijzonder knusse uitstraling, terwijl de moderne voorzieningen ervoor zorgen dat het u aan niets ontbreekt. SFEERVOL WONEN MET EEN WARME, NATUURLIJKE UITSTRALING Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer van deze recreatiewoning op. De binnenzijde is volledig afgewerkt met houten platen, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling die perfect aansluit bij de bosrijke omgeving van het vakantiepark. De gezellige woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor de leefruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De openslaande deuren bieden direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden zijn. De moderne open keuken is compact maar zeer compleet ingericht. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Alles wat u nodig heeft om tijdens uw verblijf comfortabel te kunnen koken en genieten. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern uitgevoerd. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. SLIM INGEDEELDE SLAAPRUIMTES VOOR VIER PERSONEN Wat dit Tiny House extra bijzonder maakt, is de speelse indeling van de slaapruimtes. Vanuit de woonkamer leidt een compact trappetje naar de eerste slaapverdieping, waar een knusse slaapruimte voor twee personen is gerealiseerd. Via een tweede, klein trappetje bereikt u een hoger gelegen slaapniveau met nog eens twee afzonderlijke slaapplaatsen, ieder geschikt voor één persoon. Dankzij deze slimme indeling biedt het Tiny House ruimte aan maximaal vier personen, zonder dat dit ten koste gaat van de gezellige leefruimte op de begane grond. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN OP EIGEN GROND Ook buiten heeft deze recreatiewoning veel te bieden. Het Tiny House staat op een koopkavel van 228 m², waardoor u niet alleen eigenaar wordt van de woning, maar ook van de bijbehorende grond. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of na een actieve dag in de natuur nog even na te genieten. Dankzij de overkapping kunt u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct bij het perceel, wat zorgt voor extra gemak tijdens uw verblijf. EUROPARCS DE UTRECHTSE HEUVELRUG – MIDDEN IN DE NATUUR EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt op een prachtige locatie in Maarn, midden in het groene hart van Nederland. Het vakantiepark wordt omringd door de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke omgeving voor iedereen die houdt van rust, natuur en ontspanning. Op korte afstand van het park ligt het populaire Henschotermeer, een prachtig recreatiemeer met zandstranden waar u tijdens warme dagen heerlijk kunt ontspannen. De veelzijdige omgeving leent zich daarnaast uitstekend voor lange wandelingen, fietstochten en het ontdekken van pittoreske dorpjes en historische bezienswaardigheden. Ook op het vakantiepark zelf ontbreekt het niet aan faciliteiten. Zo beschikt EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug over een overdekt zwembad met peuterbad, een restaurant, snackbar, speeltuinen, fietsverhuur en diverse recreatiemogelijkheden. Hierdoor is het park niet alleen aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, maar ook voor gezinnen met kinderen. Een ander groot voordeel is de centrale ligging. Binnen ongeveer 20 minuten bereikt u het historische Amersfoort en binnen een halfuur staat u in het bruisende centrum van Utrecht. Zo combineert u de rust van de natuur moeiteloos met de gezelligheid van de stad. EEN UNIEKE KANS VOOR LIEFHEBBERS VAN COMPACT EN SFEERVOL RECREËREN! Dit moderne Tiny House op kavel 1068 biedt een bijzondere combinatie van een warme, natuurlijke uitstraling, een slimme indeling en hedendaags comfort. Dankzij het recente bouwjaar 2024, de complete voorzieningen en het heerlijke overdekte terras is deze woning een aantrekkelijke plek om te genieten van welverdiende vakanties en ontspannen weekenden. Het grote voordeel van eigen grond maakt het geheel extra interessant. Met een ruime koopkavel van 228 m² beschikt u over uw eigen stukje Utrechtse Heuvelrug, midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. VRAAGPRIJS: € 145.000,- EXCLUSIEF BTW, INCLUSIEF EIGEN GROND. Bent u enthousiast geworden over dit sfeervolle Tiny House en wilt u de woning zelf komen bekijken? Neem dan vrijblijvend contact op met Select Vakantievastgoed. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden en plannen met plezier een bezichtiging voor u in!