Eendenparkweg 47-28, Ermelo

Eendenparkweg 47-28, Ermelo

Ermelo

Wooded surroundings · On a holiday park

€265,000

Asking Price

2

Bedrooms

59 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€265,000
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 1 of 5
In Holland staat een Huis Makelaars
1 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 5 of 5
5 / 5

Eendenparkweg 47-28, Ermelo

Ermelo · Veluwe · Ref BF-105815Source · In Holland staat een Huis Makelaars · listed 23 Oct 2026
Asking price
€265,000
Listed 7 days ago
Bedrooms
2
Built area
59 m²
Land
435 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1998
Energy: a
Condition: good
View: forest
Situation: Wooded surroundings · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Eendenparkweg 47-28 – Ermelo Vrijstaand recreëren op eigen grond, midden in het groen en met de Veluwe binnen handbereik! Een eigen plek om te onthaasten, te genieten van de natuur en even helemaal los te komen van de dagelijkse drukte. Aan de Eendenparkweg 47-28 in Ermelo staat deze vrijstaande recreatiewoning op een kleinschalig park, omgeven door groen. Gemoderniseerd, zonnepanelen, eigen grond! Kortom een heerlijke uitvalsbasis voor ontspannen weekenden en vakanties op de Veluwe. Comfortabel en praktisch ingedeeld De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en na een dag in de buitenlucht heerlijk te ontspannen. De gemoderniseerde, volwaardige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor jezelf, je gezin of gasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopbad. Dus zowel als ligbad te gebruiken maar ook voor een snelle douche. Uiteraard is er ook een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte bereikbaar vanuit de hal. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, naast extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Ook is er een vliering waar extra bergruimte beschikbaar is. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen. Een tuin met volop mogelijkheden. Rondom de woning ligt de tuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijn plekje buiten kunt vinden. Aan de voorzijde parkeer je je auto op de oprit. Heb je groene vingers? Dan is er ruimte om een heerlijke tuin aan te leggen. Hier beleef je lange zomeravonden met familie en vrienden, spelen de kinderen lekker buiten of geniet je ongestoord van een goed boek. Ook is er een fietsenberging, handig voor het stallen van fietsen waarmee je de prachtige omgeving kunt verkennen. Aan de zijkant van de woning is een schuur aangebouwd. Natuur én gezelligheid dichtbij De ligging maakt deze recreatiewoning extra aantrekkelijk. Je verblijft in het groene landschap van de Veluwe, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Tegelijkertijd liggen zowel Ermelo als Harderwijk binnen handbereik. In Ermelo kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige terrassen. Harderwijk biedt een sfeervolle historische binnenstad, restaurants en terrassen aan het water. Zo combineer je de rust van je eigen recreatieplek moeiteloos met een middag winkelen, een fietstocht of een gezellig diner. Een fijne combinatie van natuur, comfort en vrijheid, op een plek waar je steeds weer graag terugkomt. Ben je op zoek naar een instapklare recreatiewoning op eigen grond op de Veluwe, met een praktische indeling, een tuin rondom en de voorzieningen van Ermelo en Harderwijk dichtbij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond • Gelegen op een kleinschalig recreatiepark • Twee slaapkamers • Gemoderniseerde keuken en badkamer • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte • Zonnepanelen • Tuin rondom • VVE m.b.t. onderhoud van de algemene delen van het park • Permanente bewoning niet toegestaan • Commerciële verhuur niet toegestaan; gebruik en verhuur aan familie en vrienden is wel mogelijk

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

$928K$696K$464K$232K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $265K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.
Year 5
Capital Value
$322K
+22%
Year 10
Capital Value
$392K
+48%
Year 20
Capital Value
$581K
+119%
Year 30
Capital Value
$860K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Good
67% average occupancy
Nightly Rate
Average
€142 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Good
435 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.
4.5%
€1,146/mo
57% occ.
5.9%
€1,492/mo
67% occ.
7.3%
€1,838/mo
current
77% occ.
8.6%
€2,184/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.