Boekhorsterweg 21-334, Warmond

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 334 – Boekhorsterweg 21-Warmond € 335.000 Op een prachtige locatie op Resort Kagerplassen bevindt zich deze moderne recreatiewoning van het type Dijk Lodge. De woning staat op een zeer ruime koopkavel van circa 613 m² en ligt direct aan de bosrand. Dankzij de groene omgeving en de aanwezige heggen geniet u hier van veel privacy en een heerlijk gevoel van rust. De woning is gebouwd in 2024 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 60 m². Met ruimte voor 5 personen, een sfeervolle serre en een ruime tuin is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil recreëren in een groene omgeving. Bovendien wordt de woning volledig instapklaar aangeboden, inclusief meubels en inventaris. Ook heeft de woning airconditioning. De woning beschikt over een moderne en comfortabele woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Een bijzonder pluspunt is de serre, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Of u nu gezellig samen wilt zitten of juist wilt ontspannen met uitzicht op het groen, deze woning biedt daarvoor volop mogelijkheden. De ruime kavel biedt daarnaast veel buitenruimte. Door de ligging aan de bosrand en de heggen rondom de tuin kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven. Waarom Resort Kagerplassen? Resort Kagerplassen is een aantrekkelijke locatie voor wie graag geniet van rust, natuur en recreatie. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om eropuit te gaan, te wandelen en te fietsen. De combinatie van natuur, ruimte en ontspanning maakt dit een fijne plek om even aan de dagelijkse drukte te ontsnappen en te genieten van uw eigen recreatiewoning. Waarom investeren in deze woning? Deze Dijk Lodge biedt een aantrekkelijke combinatie van een jonge woning uit 2024, een royale koopkavel en veel privacy. Met circa 60 m² woonoppervlakte, een serre en een ruime tuin beschikt de woning over verschillende pluspunten die bijdragen aan een comfortabel verblijf. Doordat de woning volledig instapklaar wordt aangeboden, inclusief meubels en inventaris, hoeft u niet eerst zelf een complete inrichting aan te schaffen. U kunt dus direct genieten van uw eigen recreatieplek. Over de woning Type Dijk Lodge 60 m² woonoppervlakte Geschikt voor 5 personen Bouwjaar 2024 Gelegen aan de bosrand Zeer ruime koopkavel 613 m² Veel privacy dankzij de heggen Serre aanwezig Rechte keuken met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap Verwarming op gas en stroom Internet- en tv-aansluiting Inclusief meubels en inventaris Airconditioning Volledig instapklaar Huisdieren toegestaan Extra voordelen van het park: Groene en natuurlijke omgeving Ligging aan de bosrand Veel mogelijkheden om te wandelen en fietsen Ruime kavel met veel privacy Geschikt voor ontspannen recreatief gebruik Het park is het hele jaar geopend Deze recreatiewoning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 335.000,- exclusief btw k.k. Kortom: Een moderne en volledig instapklare Dijk Lodge uit 2024, gelegen op een royale koopkavel van circa 613 m² aan de bosrand. Met een serre, veel privacy en inclusief meubels en inventaris is dit een heerlijke recreatiewoning om direct van te genieten. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.