




Roggeslootweg 743, De Cocksdorp
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
De Cocksdorp
Wadden Islands, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
De villa is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie aan de rand van het park, waar u geniet van een vrij en weids uitzicht over de uitgestrekte greens van de Texelse golfbaan en is uitermate geschikt als familiehuis voor heerlijke vakanties op Texel met vrienden en/of familie. Verhuur van deze recreatievilla behoort ook tot de mogelijkheden maar alleen eigen gebruik is ook toegestaan. Aan u de keuze! Indeling Via de hal is er toegang twee slaapkamers, een riante badkamer, een separaat toilet en doorloop naar de ruime en zonnige woonkamer met open keuken. De open keuken biedt ruimte aan een royale eetafel voor 6 personen. Deze massief houten open keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken om de lekkerste gerechten op tafel te toveren. Aansluitend is de berging bereikbaar waar zich de meterkast en de opstelplaats van de cv ketel bevindt. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafels, douche met extra stortdouche, een designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met nette ombouwkast. Tevens is er een naastgelegen separaat toilet. Op de begane grond bevinden zich een nette tweepersoonsslaapkamer en een kleinere eenpersoonsslaapkamer. Eerste verdieping Frisse en open sfeer.. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, met prachtig uitzicht. Een slaapkamer met dakkapel beschikt over een stapelbed. De tweede badkamer op de verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruimtelijk. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine met glazen deuren, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De royale raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en geeft de ruimte een prettige, frisse uitstraling. Tuin Weelderige tuin rondom de woning! In de royale tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Het prachtige, vrije uitzicht geeft de tuin een extra ruimtelijk en rustgevend karakter. De royale berging aan huis is buitenom bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen en of golftassen. De woning is met zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. In de tuin bevindt zich bovendien een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van alle tuinbenodigdheden. Bijzonderheden Nieuwsgierig geworden naar deze woning en haar fraaie ligging? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek. De villa is gelegen aan het einde van een rustige weg en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust, ruimte en natuur zijn hier de kernwoorden. Komt u deze prachtige recreatievilla bewonderen?
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




