Hoge Bergweg 16-122, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Heerlijk recreëren midden in het groen van de Veluwe! Op EuroParcs Beekbergen staat deze sfeervolle recreatiewoning met een lichte woonkamer, open keuken met gezellige bar en twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met gazon, volwassen bomen en een ruim terras met royale overkapping. De vrijstaande berging biedt bovendien praktische opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het vakantiegevoel! Gebruiksoppervlakte: 44,1 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 384 m2 Indeling: Via de entree aan de voorzijde van de recreatiewoning komen we binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartijen, waaronder de fraaie erkerachtige raampartij aan de zijkant, zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en bieden een mooi uitzicht op het omliggende groen. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ook is er volop kast- en werkruimte aanwezig. De royale bar met zitplaatsen vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, een kop koffie te drinken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Via de openslaande deuren is bovendien de overdekte buitenruimte bereikbaar. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer biedt plaats aan twee eenpersoonsbedden en is daarmee ideaal voor kinderen of gasten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast , wasmachineaansluiting en een handdoekradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over praktische vaste kastruimte. Tuin: Ook buiten heeft deze recreatiewoning bijzonder veel te bieden. De woning staat op een fraai groen perceel, omgeven door volwassen bomen, hagen en diverse struiken. De verzorgde tuin beschikt over een ruim gazon en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van de bosrijke omgeving te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim bestraat terras met een royale overkapping. Hier is voldoende plaats voor een gezellige eettafel, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De overkapping loopt door langs de voorzijde van de woning en vormt een mooie verbinding met het woongedeelte. De groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte ligging en een prettige mate van privacy. De combinatie van het ruime terras, het gazon en de volwassen bomen geeft het geheel een heerlijk vakantiegevoel. Verder bevindt zich op het perceel een vrijstaande houten berging van circa 4,8 m², ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en andere spullen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, midden in het groen van EuroParcs Beekbergen. Kostenoverzicht 2026: Als nieuwe eigenaar sluit je een nieuwe overeenkomst af met Europarcs. De parkbeheerbijdrage kan variëren, afhankelijk van welk eigenaarmodel je kiest. Vanaf begin 2026 heeft EuroParcs een nieuwe samenwerkingsstructuur ontwikkeld voor eigenaren. Als eigenaar kiest u één van de zes gebruiksmodellen. Deze modellen beschrijven hoe de woning wordt gebruikt: voor eigen verblijf, verhuur, investering of een combinatie hiervan. Ligging: Gelegen op de Veluwe. U geniet van de rust, ruimte en prachtige natuur van het recreatiepark waar u verblijft in Beekbergen. De recreatiewoning is gelegen op het fraaie recreatiepark “Bospark" Beekbergen” dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is zeer kindvriendelijk. Er is een zwembad, tennisbaan, twee restaurants, speeltuin etc. Op het nabijgelegen park is er een supermarkt met een ruim assortiment. Vlakbij het bos gelegen, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Ook starten er diverse fietsroutes vanaf het park. Daarnaast is het chalet centraal gelegen tussen leuke steden zoals Deventer, Arnhem, Apeldoorn en Amersfoort! In de omgeving bevinden zich o.a.: - Veluwse stoomtrein - Paleis het Loo - Openluchtmuseum Arnhem - Apenheul - Dolfinarium Harderwijk Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.