Barteweg 15-R126, Ede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervol chalet met groene tuin, veranda en buitenkeuken op de Veluwe! Op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen, midden in het groen? Aan de Barteweg 15, kavel 126, in Ede bieden wij dit sfeervolle chalet uit 2003 aan. Gelegen op een rustig gedeelte van het park, omringd door een prachtige bosrijke omgeving, is dit een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Het volledig omheinde perceel biedt een groene, verzorgde tuin met een heerlijke buitenkeuken, een mooi terras, een praktische berging en een eigen parkeerplaats. De overdekte veranda en de ingegraven trampoline op het perceel maakt het geheel compleet. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van zonnige dagen. Bij binnenkomst valt direct de frisse uitstraling van het chalet op. De entree biedt praktische ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. De sfeervol ingerichte woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen na een dag in de natuur. Aansluitend bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een koelkast, een vierpitsgasfornuis en voldoende kastruimte voor keukengerei en voorraad. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en de tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed, waardoor er ruimte is voor meerdere slaapplaatsen. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel, een toilet en een was-droogcombinatie. Dankzij de combinatie van de groene ligging, de verzorgde tuin en het comfortabele interieur is dit chalet een aantrekkelijke plek om te genieten van vrije tijd op de Veluwe. De omliggende bossen bieden volop mogelijkheden om eropuit te trekken voor een wandeling of fietstocht. Het chalet wordt aangeboden voor € 57.500,- v.o.n. en staat op huurgrond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. De beschikbaarheid is in overleg. Meer informatie? Kijk op of neem contact op met Veluwe Chalets Makelaars via 0341-276906. We vertellen je graag meer over dit sfeervolle chalet! Resort bosvallei: Uw Rustige Toevlucht in de Veluwse Bossen Resort Bosvallei is een echt familiebedrijf met als grootste faciliteit de prachtige omgeving. Wanneer u het recreatiepark afloopt, bevindt u zich direct midden in de bossen van de Veluwe. Naast deze prachtige omgeving biedt het park ook sport en spelfaciliteiten en is er ook een buitenzwembad aanwezig. Kinderen kunnen zich ook vermaken in de binnen speelplaats op het park. Ook is er een recreatieteam dat de vakantieperiodes extra leuk maken. Het recreatiepark kenmerkt zich door de ruime kavels en de gemoedelijke sfeer en is uitermate geschikt voor iedereen die optimaal en comfortabel wil genieten op de Veluwe. Op het ruime parkeerterrein zijn diverse oplaadpalen, wasmachineruimtes en horecagelegenheden aanwezig. Ede ligt op de grens van de Veluwe en is omringd met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. De bosrijke omgeving van Ede leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen én te fietsen over de Edese en Ginkelse Heide. Als u toch opzoek bent naar iets meer activiteit dan biedt de omgeving o.a. het volgende aan: 1. Kröller-Müller Museum. 2. Ginkelse Heide. 3. Natuurmonumenten-route Planken Wambuis. 4. Het Museonder in Nationaal Park de Hoge Veluwe. 5. Het Nederlands Tegelmuseum. 6. Concordiamolen. 7. Klompenpad. Resort Bosvallei is het hele jaar door geopend, waardoor u op elk moment kunt genieten van deze rustgevende en inspirerende omgeving. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2003 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 250m2 Woonoppervlakte: Ca. 45m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Barteweg 15 Kavel: Uilenpad 126 Plaats / Park: Topparken Resort Bosvallei Kavelhuur incl. parkservicebijdrage: € 3.392,38 CAI: € 180,- Videma: € 52,49 Afvalstoffenheffing: € 252,44 Aanmeldkosten (eenmalig) € 1.275,- Prijs: € 57.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Volgens lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid