Boulevard Barnaart 30-060, Zandvoort

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Rendement Uitgelicht Bekijk alle media Bekijk alle media Media 19 Video Woningplattegrond Bekijk media (24) Kenmerken Video Parkinformatie Plattegrond Map Sfeervolle en knusse ingerichte woning op slechts 80 meter van het strand Op loopafstand van het strand, boulevard en het gezellige centrum van Zandvoort Direct instap- en verhuurklaar, nu investeren en snel genieten Op Landal Zandvoort, direct aan het strand en pal naast het beroemde Circuit Zandvoort, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning type Pitstop 4. Deze moderne, vrijstaande lodge biedt ruimte voor vier personen en is de perfecte plek voor wie houdt van zee, strand en levendigheid. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras. Het park zelf is van alle gemakken voorzien met o.a. restaurant, fietsverhuur en speeltuinen. Op maar slechts 80 meter van het strand vandaan staat je zo met je voeten in het zand of in de duinen. Een heerlijke uitvalsbasis aan de Nederlandse kust! Landal Zandvoort Landal Zandvoort is de perfecte bestemming voor een ontspannen vakantie aan zee. Op slechts een steenworp afstand van het brede zandstrand en de sfeervolle beachclubs ervaar je hier het ultieme vakantiegevoel. Of je nu geniet van een lange strandwandeling, een duik in de zee neemt of heerlijk neerstrijkt op een van de terrassen, alles is binnen handbereik. Het park zelf biedt tal van faciliteiten voor een onbezorgd verblijf. In het hoofdgebouw vind je een sfeervolle brasserie waar je kunt genieten van een heerlijk ontbijt, lunch of diner. Ook is er een handige mini shop waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en verse broodjes. Voor de jongste gasten is er volop vermaak. De speeltuin en animatieruimte bieden eindeloos speelplezier, en in de schoolvakanties staat een avontuurlijk animatieprogramma klaar met sport, spel en creatieve activiteiten. Stap de woning binnen Welkom in deze nette en sfeervolle Pitstop 4 lodge! Via de entree stap je direct de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor volop daglicht en een directe verbinding met het zonnige terras. De open keuken is modern uitgerust en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning telt twee comfortabele slaapkamers, waarvan één de slaapvide is. De moderne badkamer is ingericht met douche, wastafel en toilet. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud is deze woning direct gebruiksklaar en ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur aan de kust. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Landal Zandvoort is het verhuren van je woning verplicht. Naast de verhuur heb je als eigenaar de mogelijkheid van 12 weken eigen gebruik op jaarbasis. Deze woning beschikt over uitstekende verhuur resultaten. Bekijk de brochure voor alle kosten en opbrengsten. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 304.500 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 42 m 2 Perceeloppervlakte 137 m 2 Grondsituatie Erfpacht Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort bouw Modulaire bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Vloerafwerking PVC Wandafwerking glasvliesbehang Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Veranda/overdekt terras Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Eigentijds resort vlakbij strand De ligging Landal Zandvoort ligt op slechts 80 meter van het uitgestrekte zandstrand en op loopafstand van het beroemde Formule 1-circuit. Natuur, avontuur en ontspanning komen hier perfect samen. Het gezellige centrum van Zandvoort, diverse beachclubs en het historische Haarlem zijn eenvoudig te bereiken, terwijl Nationaal Park Zuid-Kennemerland uitnodigt tot lange wandel- en fietstochten. Faciliteiten op het park Het park beschikt over 100 cottages in diverse typen, allemaal trendy en comfortabel ingericht. Voor culinaire ontspanning zijn er een brasserie, een mini shop en take-away service. Kinderen vermaken zich in de speeltuin, animatieruimte en tijdens het veelzijdige animatieprogramma in de schoolvakanties. Daarnaast biedt de omgeving volop sportieve mogelijkheden, van watersporten op het strand tot golfen bij The Dunes en actieve uitstapjes naar de natuur. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 41- type Kennemer Lodge 6 XL nr. 41- type Kennemer Lodge 6 XL Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!