Leuvenumse Beek 1-2005, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning nabij het Veluwemeer met gemiddeld 4% rendement! Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 31 Woningplattegrond Bekijk media (37) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan de dijk van het Veluwemeer. Landal Waterparc Veluwemeer Dit recreatiepark ligt direct aan het Veluwemeer. Er is hier voor iedereen wat te doen. U kunt een balletje slaan op de minigolfbaan of heerlijk dineren in één van de restaurants direct aan het Veluwemeer. De kinderen kunnen fijn klauteren in het speelkasteel. Bij slecht weer is het goed vertoeven in het overdekte zwembad en de indoorspeelplaats. Water speelt verder ook een hoofdrol tijdens een verblijf op dit vakantiepark. In de jachthaven bij het vakantiepark kunt u aanmeren. En eenmaal op het Veluwemeer, kunt u gemakkelijk doorvaren naar het Markermeer en het IJsselmeer. Wandelen en fietsen kan ook uitstekend in de omgeving van het park. In Biddinghuizen ligt het attractiepark Walibi Holland en ook het Dolfinarium in Harderwijk is vlakbij. De woning De 8-persoons recreatiewoning, type 8C2, is op een zonnige plek gelegen aan het water. De ruime woonkamer heeft een moderne zit- en eethoek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, Senseo koffiezetapparaat en een extra koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het overdekte terras met deels verstelbaar terrasmeubilair. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een separaat toilet te vinden. De hoofdslaapkamer is beneden te vinden en is voorzien van twee 1-persoons boxsprings, 2-persoonssofttopper en flatscreen-tv. De overige drie slaapkamers zijn te vinden op de verdieping en zijn ook voorzien van twee 1-persoonsboxspringbedden. De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer op de verdieping heeft een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De woning is gelegen op een perceel van 513 m2 eigen grond. Bij de accommodatie is ruimte om maximaal twee auto’s te parkeren. Bijzonderheden – Recreatiewoning inclusief complete verhuurinventaris, deels vervangen in 2022; – In deze recreatiewoning zijn geen huisdieren toegestaan; – Woningtype 4B2, Kiekendief; – Permanente bewoning alsmede gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk. Bent u benieuwd of deze recreatiewoning bij u past? Neem voor aanvullende informatie en het inplannen van een bezichtiging contact met ons op! Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 277.500 k.k. Woonoppervlakte 123 m 2 Perceeloppervlakte 513 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 4 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Prachtig vakantiepark met een unieke ligging aan het Veluwemeer Smaakvolle villa’s en appartementen en een zeer uitgebreid faciliteitenaanbod Zeer veelzijdige omgeving voor leuke dagtripjes Landal Waterparc Veluwemeer is een heerlijke bestemming met een unieke ligging direct aan het Veluwemeer in Flevoland. Met het royale faciliteitenaanbod gaat ontspannen vanzelf. Allereerst biedt het Veluwemeer volop waterplezier. Waterratten kunnen tevens hun hart ophalen in het openluchtzwembad en het overdekte zwembad met peuterbad, kinderglijbaan, jetstream en whirlpool. Tijdens zonnige dagen is het lekker vertoeven op het strand direct naast het park. Er zijn diverse horeca faciliteiten, zoals een Grand Café en een Panoramarestaurant met een heerlijk terras. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Sportievelingen halen hun hart op met surfen, zeilen, waterskiën en stand-up paddling op het Veluwemeer. Of wat denk je van een potje tennis of midgetgolf? Speciaal voor de kinderen zijn er nog het speelkasteel, de aritrampoline, een indoor speeltuin en diverse speeltoestellen. En alsof dit niet genoeg is, biedt het park tevens een jachthaven met trailerhelling, een parkwinkel met verse broodjes, fietsverhuur, bootverhuur, vismogelijkheden, een snackbar, een zeil- en surfschool en een recreatieprogramma. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen golfbaan. Ook een dagtrip naar het nabijgelegen Elburg of Harderwijk is de moeite waard. Kortom, Waterparc Veluwemeer biedt volop vertier voor het hele gezin! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 1081 – type 4B2 Lepelaar nr. 1081 – type 4B2 Lepelaar Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water! verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 2003 - type 8EL2 nr. 2003 - type 8EL2 Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning nabij het Veluwemeer met gemiddeld 4% rendement! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water!