Veerweg 50-011, Wolphaartsdijk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 21 Woningplattegrond Bekijk media (25) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Een luxe vrijstaande vakantiewoning, gelegen aan de rand van het park, met het Veerse Meer in je achtertuin… wat wil je nog meer? In deze woning geniet je met 4 personen van een ultieme vakantie. Of, laat je de gasten genieten en profiteert u zelf van een mooi verhuurrendement! Deze woning is voorzien van diverse luxe details. Denk hierbij aan een wijnklimaatkast, traditionele sauna en een elektrische laadpaal. Daarnaast is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een mooie open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur. Op het aangrenzende terras is het heerlijk vertoeven en ervaar je rust en ruimte. Verder bevinden zich op de begane grond een trapkast en een hal met toegang tot de technische ruimte en apart toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een badkamer. In deze badkamer is tevens de traditionele sauna aanwezig. Landal Park de Veerse Kreek is een vrij nieuw park. Het park is voorzien van diverse faciliteiten en ligt pal aan het Veerse Meer. Deze woning kent een variabel verhuurrendement. Dit betekent dat Landal na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaalt u als eigenaar zelf. Het uiteindelijke rendement kan dus ook hoger zijn dan vooraf geprognosticeerd. Bij deze overeenkomst heeft u diverse mogelijkheden in eigen gebruik. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 248.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 82 m 2 Perceeloppervlakte 371 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan vaarwater Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Combimagnetron Sauna Tuin Vaatwasser Vloerverwarming Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Luxe villa’s aan het Veerse Meer Faciliteiten op het park Het park beschikt over tal van voorzieningen om optimaal van de waterrijke omgeving te genieten. Er is een vissershaven en de mogelijkheid tot (water)fiets- en bootverhuur, zodat je het Veerse Meer vanaf het water kunt verkennen. Voor watersportliefhebbers is dit een waar paradijs: je kunt er surfen, kanoën, zeilen, waterskiën, duiken en zwemmen. Daarnaast zorgen faciliteiten zoals een binnenzwembad, horeca, minigolf en speelplekken voor kinderen voor plezier en ontspanning voor het hele gezin. Zo combineert Landal Park Veerse Kreek luxe, natuur en recreatie op een unieke locatie. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media verkocht Bekijk nr. 004 - type Familievilla 16 nr. 004 - type Familievilla 16 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!