Peuterdijk 50-63, Herkingen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 26 Woningplattegrond Bekijk media (30) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Deze moderne en instapklare 6-persoons vakantiewoning (2021) op Park Zeedijk in Herkingen biedt een unieke kans voor slechts € 255.000,- k.k. Gelegen op een riant perceel van 348 m² eigen grond, midden in het groen en nabij de Zeeuwse kust, combineert deze woning comfort, luxe én duurzaamheid. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één en suite bij de hoofdslaapkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen en open keuken vormt een sfeervol middelpunt en biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. De keuken is modern uitgevoerd en sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Voor optimaal wooncomfort is de woning uitgerust met airconditioning, zonnepanelen, horren en een wasmachine/drogercombinatie. Het perceel is volledig omheind met hekwerk en voorzien van een handige buitenkraan. Buiten geniet je van een ruim terras met comfortabele loungestoelen – perfect voor lange avonden in de buitenlucht. Deze woning is uitermate geschikt voor eigen gebruik maar kan tevens uitstekend verhuurd worden via Summio, waardoor het ook een aantrekkelijke investering vormt. Park Zeedijk ligt centraal op Goeree-Overflakkee, omgeven door uitgestrekte natuurgebieden en op korte afstand van de kust. Huisdieren zijn welkom, mits aangelijnd. Een compleet verzorgde, duurzame vakantiewoning op een toplocatie – klaar voor direct gebruik. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 255.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 65 m 2 Perceeloppervlakte 348 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Overig Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan/nabij bos Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Zonnepanelen Energielabel C Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Een unieke investeringsmogelijkheid op een prachtige locatie, aan de rand van het mooie eiland Goeree-Overflakkee, dat is Park Zeedijk in Herkingen. Een kleinschalig recreatieproject, bestaande uit 77 luxe recreatiewoningen op ruime kavels eigen grond, gelegen tussen 2 natuurgebieden. Genieten op en aan het water Jouw recreatiewoning op Park Zeedijk is een ideale vakantiebasis voor een ontdekkingstocht in de omgeving. Het Grevelingenmeer, op de grens van Zeeland en Zuid-Holland, is het grootste zoutwatermeer van Europa. De Grevelingen is een prachtig gebied en biedt vele mogelijkheden van recreatie. Er is voor iedereen wel iets te doen op het gebied van watersport, zoals sportduiken en surfen. Daarnaast kun je er bruinvissen, zeehonden en zelfs flamingo’s spotten. Vlak bij de jachthaven heeft Herkingen een heerlijk strand, wat uitermate geschikt is om te surfen en waar het op zomerse dagen voor jong en oud goed vertoeven is. Wanneer je in de avond terugkeert kun je op jouw eigen terras nog heerlijk genieten van het magnifieke uitzicht op de omringende natuurgebieden. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 63 - type Bungalow 6B nr. 63 - type Bungalow 6B Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!