Boshoffweg 6-686, Eerbeek

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 26 Woningplattegrond Bekijk media (29) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Geschakelde 4-persoonsrecreatiewoning met huurgarantie op het natuurrijke Landal Coldenhove! Deze geschakelde 4-persoons recreatiewoning ligt aan de rand van het bosrijke park Landal Coldenhove. Op dit park word je letterlijk omringd door de natuur! Landal Coldenhove is daarom een uitstekend vertrekpunt om de Veluwe te ontdekken. Vanaf het park maak je prachtige wandelingen en fietstochten door de bossen of over uitgestrekte zandverstuivingen. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, zoals bowlingbanen, een beautysalon, een gezellige brasserie en speciaal voor kinderen een indoorspeelparadijs, de Bollo Club, een dierenweide en een overdekt zwembad met peuterbad. Deze comfortabele 4-persoons recreatiewoning is sfeervol ingericht en van alle gemakken voorzien. De gezellige woon-/eetkamer beschikt over een zithoek, eethoek, flatscreen-tv en een open haard, ideaal voor ontspannen avonden. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, magnetron, filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gasplaat, aangevuld met een standaard keukeninventaris. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ingericht met twee 1-persoons boxsprings, waarvan één slaapkamer extra is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De woning is gelijkvloers, geschakeld gebouwd en beschikt over centrale verwarming. Buiten geniet je van een terras met terrasmeubilair en een parasol. Bij de woning kun je maximaal één auto parkeren. Voor jonge gasten zijn er handige voorzieningen zoals een campingbed en kinderstoel aanwezig. Dankzij de rustige en zonnige ligging geniet je hier optimaal midden in het groen. Bijzonderheden: – Verhuur gegarandeerd tot en met 31 december 2031 – Maximaal 2 huisdieren toegestaan – Rustige ligging aan een doodlopende weg op het park; – De recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht; Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 119.500 k.k. Woonoppervlakte 47 m 2 Grondsituatie Appartementsrecht Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Bouwlagen 1 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel D Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Zeer veelzijdig en eigentijds Landal park, omringd door natuur Prachtige ligging in de bossen van het Veluwse Eerbeek, nabij Arnhem Spectaculaire parkfaciliteiten voor veel verschillende doelgroepen Landal Coldenhove is een zeer veelzijdig en eigentijds vakantiepark midden in de bossen van het Veluwse Eerbeek, nabij Arnhem. Hier geniet je volop van alle parkfaciliteiten en de schitterende omliggende natuur. Vanaf het park maak je indrukwekkende wandel- en fietstochten door de dennen- en loofbossen en over zandverstuivingen. Grote kans dat je hier wilde dieren spot! Andere leuke uitstapjes zijn o.a. Burgers’Zoo in Arnhem, Nationaal Park Veluwezoom in Rheden, de Loenense watervallen, de Apenheul in Apeldoorn, Pitch & Putt Golf in Bussloo en Thermen Bussloo in Voorst. Het park biedt ontzettend veel vermaak. Denk aan een overdekt zwembad met kinderglijbaan, peuterbad, stroomversnelling en waterattracties, een indoorspeelparadijs met glijbaan, touwbruggen en XL-blokken, een amusementshal, een vlindertuin, een airtrampoline, een dierenweide en een interactieve voetbalmuur. Avonturiers kunnen terecht bij de escaperoom, Adventure Golf, boogschietbaan of indoorklimwand. Nog niet genoeg? Breng dan eens een bezoek aan de bowlingbanen, sportvelden, tafeltennistafel, openluchttheater of speeltoestellen. Voor eten en drinken kun je terecht bij de brasserie en de snackshop of je doet je eigen boodschappen bij de parkwinkel. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 493 - type 4B nr. 493 - type 4B verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 667 - type 4C nr. 667 - type 4C Vrijstaande 4-persoonsrecreatiewoning (kindervariant) ontvangt een huurgarantie van € 6.092,- excl btw! Gezellige recreatiewoning voor vier personen, prachtig gelegen in het bosrijke Landal Coldenhove. Sfeervolle 4-persoonsrecreatiewoning, gelegen in het natuurgebied van Coldenhove. Gezellige 4-persoons recreatiewoning in een bosrijke omgeving op Landal Coldenhove BIEDEN VANAF DE VRAAGPRIJS Twee luxe woningen in één koop met netto gegarandeerd rendement van meer dan € 25.000,- excl btw. per jaar! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!