Boshoffweg 6-601, Eerbeek

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 25 Woningplattegrond Bekijk media (27) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Geschakelde 4-persoonsrecreatiewoning in een bosrijke omgeving op Landal Coldenhove! Over Coldenhove Op het recreatiepark Landal Coldenhove bent u letterlijk omringd door de natuur en kunnen recreanten genieten van een onvergetelijke vakantie. Het park is gelegen nabij de steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Op dit recreatiepark is voldoende te beleven voor jong en oud. U kunt genieten van de rust en de natuur op het recreatiepark, maar ook van uitgebreide recreatiemogelijkheden. Neem een duik in het overdekte zwembad, speel een potje adventure golf, ga met uw kinderen naar het indoor speelparadijs of huur een fiets en ontdek de veelzijdige omgeving van Eerbeek. Na een drukke dag kunt u gebruik maken van de horecagelegenheden op het park, waaronder de Brasserie en de pizzeria. De eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt een huurgarantie, een vast rendement. Gedurende de looptijd van de overeenkomst zijn alle woning gebonden kosten voor rekening van Landal GreenParks. Bijzonderheden – De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; – Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal GreenParks; – In de woning zijn twee huisdieren toegestaan; – De woning heeft een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u meer informatie over het park? Klink dan op deze link. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 105.000 k.k. Woonoppervlakte 50 m 2 Grondsituatie Appartementsrecht Soort woning 2-onder-1-kapwoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur verplicht, beperkte eigen gebruik mogelijkheden Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Bouwlagen 1 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Ligbad Open haard/sfeerhaard Slaapkamer op begane grond Tuin Energielabel C Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Zeer veelzijdig en eigentijds Landal park, omringd door natuur Prachtige ligging in de bossen van het Veluwse Eerbeek, nabij Arnhem Spectaculaire parkfaciliteiten voor veel verschillende doelgroepen Landal Coldenhove is een zeer veelzijdig en eigentijds vakantiepark midden in de bossen van het Veluwse Eerbeek, nabij Arnhem. Hier geniet je volop van alle parkfaciliteiten en de schitterende omliggende natuur. Vanaf het park maak je indrukwekkende wandel- en fietstochten door de dennen- en loofbossen en over zandverstuivingen. Grote kans dat je hier wilde dieren spot! Andere leuke uitstapjes zijn o.a. Burgers’Zoo in Arnhem, Nationaal Park Veluwezoom in Rheden, de Loenense watervallen, de Apenheul in Apeldoorn, Pitch & Putt Golf in Bussloo en Thermen Bussloo in Voorst. Het park biedt ontzettend veel vermaak. Denk aan een overdekt zwembad met kinderglijbaan, peuterbad, stroomversnelling en waterattracties, een indoorspeelparadijs met glijbaan, touwbruggen en XL-blokken, een amusementshal, een vlindertuin, een airtrampoline, een dierenweide en een interactieve voetbalmuur. Avonturiers kunnen terecht bij de escaperoom, Adventure Golf, boogschietbaan of indoorklimwand. Nog niet genoeg? Breng dan eens een bezoek aan de bowlingbanen, sportvelden, tafeltennistafel, openluchttheater of speeltoestellen. Voor eten en drinken kun je terecht bij de brasserie en de snackshop of je doet je eigen boodschappen bij de parkwinkel. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 493 - type 4B nr. 493 - type 4B verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 667 - type 4C nr. 667 - type 4C Vrijstaande 4-persoonsrecreatiewoning (kindervariant) ontvangt een huurgarantie van € 6.092,- excl btw! Gezellige recreatiewoning voor vier personen, prachtig gelegen in het bosrijke Landal Coldenhove. Sfeervolle 4-persoonsrecreatiewoning, gelegen in het natuurgebied van Coldenhove. Gezellige 4-persoons recreatiewoning in een bosrijke omgeving op Landal Coldenhove BIEDEN VANAF DE VRAAGPRIJS Twee luxe woningen in één koop met netto gegarandeerd rendement van meer dan € 25.000,- excl btw. per jaar! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!