Biesdeel 4-072, Vlierden

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Open huis Uitgelicht Bekijk alle media Bekijk alle media Media 11 Woningplattegrond Bekijk media (12) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 Verhuur volledig verzorgd door Landal Verhuur verplicht, mogelijkheid tot eigen gebruik Landal De Peel De woning staat in een autovrij park, waar rust en natuur de boventoon voeren, maar waar ook zeker genoeg te beleven valt. Ook in de omgeving van het vakantiepark valt voor iedereen genoeg te doen. Voor kinderen is een dagje naar Toverland of ZooParc Overloon altijd een goed idee. Ontdek steden zoals Eindhoven, Venlo en Helmond op slechts korte afstand. Na zo’n gezellig dagje weg in de omgeving is het heerlijk om thuis te komen op het park. Geniet van de rust in en rond de vakantiewoning, midden in de bossen! Stap de woning binnen Deze vrijstaande gelijkvloerse bungalow is geschikt voor vier personen. De woonkamer heeft een zithoek en grote raampartijen waarmee je prachtig zicht hebt op de bosrijke omgeving. De open keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuiger en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers aanwezig met elk twee eenpersoonsbedden (boxsprings). Op beide slaapkamers is plaats gemaakt om kleding te bergen en er is nog voldoende ruimte om eventueel een campingbedje voor een kind neer te zetten. Ook de badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd, wat maakt dat deze een luxe en modern uiterlijk heeft. Je vindt hier een brede wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat geplaatst. De groene en bosrijke tuin is voorzien van een terras met tuinmeubilair, zet hier op zonnige dagen de deuren vanuit de woonkamer open en je kunt hier urenlang tafelen met vrienden en familie. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats. Verhuur en gebruiksmogelijkheden Bij Landal De Peel is verhuur van de accommodatie verplicht, maar er is ook mogelijkheid tot eigen gebruik. Als eigenaar kun je per jaar 2, 4, 6, 8 weken of maximaal 90 dagen voor eigen gebruik reserveren. Bekijk het opbrengsten- en kostenoverzicht voor meer informatie. Roompot en Landal GreenParks bundelen krachten: welkom bij Landal! Roompot en Landal GreenParks gaan voortaan verder onder één naam: Landal . Dit betekent dat de verhuur op termijn overgenomen wordt door Landal, waarbij de vakantieparken die voorheen onder Roompot vielen, geleidelijk worden geïntegreerd in het Landal-aanbod. Als eigenaar word je volledig ontzorgd. Landal neemt de verhuur, gastenbeheer en service volledig van je over, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken. Jij blijft profiteren van een betrouwbare en professionele organisatie die de gasten een topvakantie biedt, terwijl jij zorgeloos kunt genieten van het rendement. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 120.000 k.k. btw vrij Woonoppervlakte 56 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur verplicht Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking PVC Wandafwerking glasvliesbehang Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Midden in de Brabantse natuur De ligging Landal De Peel ligt in Vlierden, in het hart van Noord-Brabant, en wordt omringd door een prachtig landschap van bossen, heide, veenmoerassen en zandruggen. De omgeving leent zich perfect voor lange wandel- en fietstochten waarbij je de veelzijdige natuur van het Peellandschap ontdekt. Naast de natuur liggen ook levendige steden als Eindhoven, Venlo en Helmond binnen handbereik – ideaal voor een dagje cultuur, winkelen of gezellig uit eten. Zo combineer je moeiteloos rust en natuur met stedelijke uitstapjes. Faciliteiten op het park Het autovrije karakter van Landal De Peel maakt het tot een oase van rust en veiligheid, ook voor gezinnen met kinderen. Op het park vind je verschillende mogelijkheden voor ontspanning en vermaak, zoals minigolf, tafeltennis en speeltuinen. Fietsverhuur is aanwezig, zodat je eenvoudig de omgeving kunt verkennen. Voor een hapje en drankje kun je terecht in het restaurant of de snackbar. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 047 - type Bungalow 4 nr. 047 - type Bungalow 4 verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 072 - type Bungalow 4 nr. 072 - type Bungalow 4 Op vrijdag 11 december 2026 organiseren wij een Open Dag op Park de Peel van 11:00 tot 16:00. Je bent van harte welkom om het park en de locatie te komen bekijken. Daarnaast is er uiteraard ruimte en tijd om al je vragen aan de verkoopadviseur te stellen. Schrijf je in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! ''Het park ligt midden in het groene landschap van Noord-Brabant, omringd door bossen en natuurgebieden waar gasten het hele jaar door komen om te wandelen, fietsen en tot rust te komen. Daarnaast wordt de verhuur en het beheer volledig verzorgd door Landal. Dat geeft vertrouwen: Landal beschikt over een groot internationaal netwerk en een sterke marketing, waardoor het park een brede doelgroep aanspreekt.''