Heereweg 373-1, Schoorl

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Exclusief Bekijk alle media Bekijk alle media Media 5 Bekijk media (5) Kenmerken Parkinformatie Map Luxe beachlodge met wellnessvoorzieningen nabij het strand Ideale ligging aan de noordrand van de Schoorlse Duinen en op loopafstand van het strand Heerlijk en luxe buitenleven met een ruim terras en diverse faciliteiten Landal Duynzee Aan de noordrand van de Schoorlse Duinen, op slechts een paar minuten wandelen van de Noordzee, verrijst binnenkort een nieuw park: Landal Duynzee. Hier worden 43 prachtige beachlodges gebouwd. Modern, comfortabel en heerlijk relaxed, deze gewilde locatie is dé plek om samen met je gezin of vrienden onvergetelijke vakanties te beleven. Je komt helemaal tot rust in je eigen sauna, en vanaf je terras wandel je via het schelpenpad zó de duinen in richting het strand. Stap de woning binnen Rondom de lodges is overal aan gedacht: terrassen die de woning omarmen, ruim terras voor lange zomeravonden, heerlijke loungeplekken op het terras of met je voeten in het zand. Alles is ontworpen om optimaal te genieten van het buitenleven. De parasoldennen zorgen voor die echte strand- en duinsfeer. Binnen valt meteen de lichtinval op: van ochtend tot avond baadt de woonkamer in daglicht dankzij de vijf meter hoge raampartijen, tot de zon langzaam achter de duinen zakt. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Op de begane grond vind je een comfortabele 2-persoonssuite met inloopdouche, sauna en wastafel. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een tweede 2-persoonsslaapkamer bevindt. Op de overloop ligt een moderne badkamer met toilet en regendouche, met daarnaast nog een aparte wastafel. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning geldt een verhuurverplichting met de mogelijkheid voor eigen gebruik tot 89 dagen per jaar. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 499.500 v.o.n. excl. btw Woonoppervlakte 45 m 2 Perceeloppervlakte 185 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2026 Soort bouw Modulaire bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking PVC Wandafwerking geschilderd Verwarming Vloerverwarming geheel Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 3 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Uitstekend Staat van onderhoud binnen Uitstekend Staat van onderhoud inventaris Uitstekend Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Airco Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Quooker Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Vloerverwarming Extra Airco Ligbedden Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Prijslijst Exclusief en kleinschalig vakantiepark met 43 hoogwaardige beachlodges Gelegen aan de noordrand van de Schoorlse Duinen met directe toegang tot duin-, strand- en natuurgebieden Moderne en eigentijdse architectuur met een uitgebreide buitenbeleving Aan de noordrand van de Schoorlse Duinen, op slechts een steenworp afstand van de Noordzee, ligt Landal Duynzee: een exclusief en kleinschalig vakantiepark waar strand, duinen en luxe samenkomen. Op deze unieke locatie worden 43 hoogwaardige beachlodges gerealiseerd, ontworpen voor wie houdt van comfort, rust en het pure buitenleven. Hier ervaar je elke dag het ontspannen ritme van de kust, met het strand letterlijk om de hoek. De ligging is ongekend. Vanuit je lodge wandel je via een schelpenpad door de duinen rechtstreeks naar zee. De omgeving nodigt uit tot lange strandwandelingen, watersport, fietsen en genieten van weidse uitzichten. Het brede strand en de nabijgelegen lagune maken deze plek geliefd bij strandliefhebbers, surfers, natuurliefhebbers en gezinnen. Recreatie tussen duinen en cultuur Landal Duynzee ligt in een van de mooiste kustgebieden van Noord-Holland, waar natuur en cultuur elkaar moeiteloos afwisselen. In de directe omgeving vind je het charmante dorp Groet, met een supermarkt, ambachtelijke bakker en sfeervolle restaurants. Het nabijgelegen Schoorl grenst aan Nationaal Park de Schoorlse Duinen, bekend om de hoogste en breedste duinen van Nederland en talloze wandel- en fietsroutes. Ook kunstenaarsdorp Bergen, met zijn boetieks, terrassen en Museum Kranenburgh, ligt op korte afstand. Voor een dagje stad is Alkmaar dichtbij, met zijn historische binnenstad, winkels en bekende kaasmarkt. Zo combineert Duynzee moeiteloos rust, natuur en levendigheid. Bekijk volledige omschrijving Bekijk nr. 013 - type 4L nr. 013 - type 4L Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! ''Wat Landal Duynzee onderscheidt is de combinatie van rust, kleinschaligheid en luxe. Geen massaal park, maar een hoogwaardige opzet met comfortabele, moderne duinvilla’s die perfect aansluiten bij de vraag van de hedendaagse vakantiegast aan het strand.''