Schoneveld 126, Breskens
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Gelegen op bungalowpark Schoneveld, op korte afstand van de Zeeuwse kust, mogen wij u deze ruime vrijstaande recreatiewoning (type Zeemeeuw) aanbieden. De woning staat op een perceel van 344 m² eigen grond en biedt dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Bent u op zoek naar een vakantiehuis dichtbij het centrum, het strand en de zee? Dan is dit dé kans, plan snel een bezichtiging! Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de lichte woonkamer met grote raampartijen. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via schuifdeuren bereikt u de achtertuin. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een sauna, ideaal voor ontspanning na een dag aan zee. Tuin: De royale tuin rondom biedt veel privacy en is voorzien van een terras met een elektrisch zonnescherm. Er is volop ruimte om meerdere zit- en/of eethoeken te creëren. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis, een berging met wasmachineaansluiting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar: 1996 Verwarming: cv-ketel uit 2016 Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * tuinhuis vernieuwd in 2018; * keuken nieuw geplaatst in 2018; * de tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm; * de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * gelijkvloers wonen mogelijk door badkamer en slaapkamer op de begane grond; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * parkkosten 2026 € 876,51; * energielabel C.
Airbnb Match Identified
Photo-verified · 100% confidence
Coastal Rental, Park Schoneveld - Seagull 126
Calendar-Tracked Performance
We track this exact listing's availability calendar daily. Over the recent 3-month window it was booked 95% of nights at an average of $182/night. This is observed performance for this property — not an estimate from comparables. The projections below deliberately stay on the area's market median rather than this single window, so short-window peaks or gaps don't swing the underwriting — where they differ, treat this card as the listing's own track record and the model as the conservative base case.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Breskens
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.