Beek en Brink 12, Zorgvlied
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaand recreëren midden in het groen, met volop rust, privacy en natuur binnen handbereik! Op een kleinschalig en rustig recreatiepark, zonder slagbomen en massatoerisme, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 1.257 m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en een groenblijvende bostuin, terwijl de bossen en heidevelden van het Nationaal Park Drents-Friese Wold zich op korte afstand bevinden. De recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en in de loop der jaren verbouwd en aangepast. Zo beschikt de woning over drie slaapkamers op de verdieping, een ruime separate keuken en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor weekenden en vakanties, maar ook ideaal voor langere, recreatieve verblijven. Wat deze plek bijzonder maakt, is de combinatie van rust, privacy en natuur. De royale bostuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren en op ieder moment van de dag te genieten van de groene omgeving. Dankzij de ruime kavel is er daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of andere tuinwensen. Indeling: Begane grond Hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de bijkeuken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een fraai uitzicht op de tuin. De separate keuken biedt voldoende ruimte en geeft toegang tot de badkamer met aangrenzend toilet. Verdieping Overloop en drie slaapkamers. Kenmerken op een rij Vrijstaande recreatiewoning; * Bouwjaar 1975; * Perceel van 1.257 m² eigen grond; * Kleinschalig recreatiepark; * Ruime separate keuken; * Drie slaapkamers; * Grote bostuin met veel privacy; * Parkeren op eigen terrein; * Permanente bewoning niet toegestaan. Aanvullende informatie: Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; VvE-bijdrage 2025: € 180,- per jaar. Op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze recreatiewoning graag persoonlijk ervaren.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Zorgvlied
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.