Hommelweg 2-R408, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Hackfort - Mooie 4-persoons Hackfort chalet op zeer ruime eigen kavel dichtbij het zwemmeer, midden in de Limburgse natuur op EuroParcs Limburg te Susteren Dit ruim ingerichte en complete vakantieverblijf ziet er netjes uit en staat op een zeer ruime kavel. De woning is 2023 gemoderniseerd, door het plaatsen van een nieuwe badkamer, keuken, vloeren en meubilair. In de grote open living bevindt zicht de loungehoek, de eethoek en de open hoekkeuken. Door de grote raampartijen, waaronder de openslaande deuren, geniet u van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. De loungehoek is ruimtelijk ingericht met een banken, twee fauteuils, een tweetal salontafels en een tv-meubel met tv. Via de CAI-aansluiting kunnen tv-zenders worden ontvangen en internet is aanwezig. Daarnaast geschikt de living ook nog over een airco voor het koelen van de ruimte op de warmere dagen. De ruime eethoek is aangekleed met een ruime eettafel en vier stoelen. Vanuit de eethoek, loop je direct de nette open hoekkeuken in. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over de nodige inbouw apparatuur. Deze beschikt over een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. Door de tweeaanwezige slaapkamers kunnen er vier personen overnachten. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van twee aanééngeschoven éénpersoons boxprings met aan weerzijdes een nachtkastje. Hier tegenover is een grote inbouwkast geplaatst. De tweede slaapkamer biedt ruimte aan twee slaapplaatsen. De mooie badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een design radiator, een toilet en een wastafel met spiegel. De tuin is een heerlijk plek om te genieten van de vakantie en is door het betegelde terras en grote gazon erg onderhoudsvriendelijk. Het terras is voorzien van tuinmeubilair en heeft een overkapping aan de woning. Hier kan heerlijk gezeten worden, ookal valt er een spatje regen. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een berging, die de mogelijkheid biedt om fietsen en dergelijke in op te bergen. Parkeren kan ook op eigen terrein, waar maar liefst twee auto's plaats kunnen nemen. De woning wordt verwarmd door een CV uit 2024 en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.