About this property

Stap binnen in deze heerlijke, knusse 4-persoons vakantiewoning en voel direct de ontspannen sfeer van vakantie aan het water! Gelegen op het geliefde Lakeside Resort Brielle biedt dit charmante huisje alles wat je zoekt: rust, comfort én sfeer. De woning beschikt over een gezellige open keuken, compleet uitgerust om jouw culinaire creativiteit de ruimte te geven. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras aan het water zorgt voor eindeloze zomeravonden. Geniet van twee comfortabele slaapkamers, een frisse moderne badkamer en een apart toilet – ideaal voor gezinnen of stellen. Duurzaam en comfortabel? Absoluut! Deze woning is uitgerust met airconditioning én zonnepanelen – dus energiezuinig én heerlijk koel op warme dagen. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieplek of een slimme investering in recreatief vastgoed, deze woning biedt het allebei. Hier leef je écht buiten, midden in de natuur, met de stad én strand om de hoek. Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf. Bij deze overeenkomst heb je de mogelijkheid tot maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie. Kavels in erfpacht Het te ontwikkelen gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruik je alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaal je jaarlijks erfpachtcanon.

2-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 5 of 5

Funda

Buitengronden 7-118, Zwartewaal

Zwartewaal · Ref BF-11200 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$190,217

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

306 m²

True net yield

4.8%

≈ $1,581/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.3% / yr avg

Payback in ~34 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwartewaal

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,328

Likely range $7,997 – $18,659

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$26,655

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,331

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$7,997

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

7.0% ROI

$13,328

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$65K

Total Position

$278K

+59%

9.7%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$141K

Total Position

$400K

+128%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$329K

Total Position

$713K

+307%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$583K

Total Position

$1.2M

+558%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

306 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.