Roggeslootweg 700, De Cocksdorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Roggeslootweg 700, De Cocksdorp – Texel Rustig gelegen aan de rand van Residentie Texel staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 561 m² eigen grond. De woning heeft een charmante uitstraling met invloeden uit de Zuid-Franse bouwstijl en biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en natuurbeleving. De recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van circa 85 m² en een separate berging van circa 5 m². Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel, een complete keuken met inbouwapparatuur, een separaat toilet, een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en sauna, en aan de koele noordzijde een slaapkamer met 2 box-spring-bedden en praktische kastruimte. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig (beide uitgerust met 2 box-spring-bedden en houten kast), evenals een tweede toiletruimte met wastafel. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. In 2025 zijn de groepenkast en elektriciteitsmeter vernieuwd. De recreatiewoning is voorzien van tegelvloeren, wordt volledig gemeubileerd verkocht en is vrij van verhuurverplichtingen te aanvaarden. De ligging is een van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de noordzijde zorgen boomsingels voor beschutting en privacy, terwijl aan de zuidzijde uitzicht bestaat over de eigen tuin en de groene omgeving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt het duingebied de Eierlandse Duinen op slechts circa 500 meter afstand. Het fietspad richting Paal 28 en het Noordzeestrand begint op ongeveer 200 meter van de woning. Ook de iconische vuurtoren van Texel is binnen enkele kilometers bereikbaar. Residentie Texel beschikt over diverse speeltuinen. Daarnaast liggen de uitgebreide faciliteiten van Vakantiepark De Krim op korte afstand, waaronder een overdekt zwembad, speelparadijs, supermarkt en diverse horecavoorzieningen. Golfliefhebbers kunnen terecht op de naastgelegen 18-holes golfbaan De Texelse. De woning wordt verkocht inclusief een zwembadovereenkomst met De Krim. Recreatieve verhuur is toegestaan, maar niet verplicht. De woning is daardoor uitstekend geschikt voor eigen gebruik door rustzoekers en gezinnen die willen genieten van een eigen plek op Texel. Indien gewenst kan verhuur worden verzorgd via professionele verhuurorganisaties. Een comfortabele recreatiewoning op een rustige locatie, met veel privacy, een royaal perceel eigen grond en de natuur van Texel letterlijk om de hoek. Bijzonderheden Roggeslootweg 700 + Rustige ligging aan de rand van Residentie Texel, met veel privacy en weinig passantenverkeer + Gelegen op een royaal perceel van 561 m² eigen grond, wat zorgt voor extra ruimte en vrijheid + Architectuur geïnspireerd op de sfeer van de Côte d'Azur + Drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond + Op slechts enkele minuten lopen of fietsen van de Eierlandse Duinen, het Noordzeestrand en de fietsroutes richting Paal 28 + Verkoop inclusief zwembadovereenkomst met De Krim + Vrij van verhuurverplichtingen en direct beschikbaar voor eigen gebruik en/of verhuur. + Keurig onderhouden en volledig gemeubileerd + Eigen parkeergelegenheid voor twee auto's op het perceel