Oosterhiemweg 1-076, Hollum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Comfortabel 2-persoons appartement in Hollum - Ameland Op zoek naar een eigen plek op Ameland? Dit sfeervolle tweekamerappartement op Resort De Amelander Kaap in Hollum biedt een heerlijke combinatie van rust, comfort en een uitstekende ligging. Op korte afstand van strand, duinen en bos geniet je hier optimaal van alles wat het eiland te bieden heeft. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De ligging is ideaal: aan de rand van het gezellige dorp Hollum, met winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Ook het strand, de duinen en het bos bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Eigenaren en gasten kunnen profiteren van de faciliteiten van Resort Hotel De Amelander Kaap, waaronder een restaurant, bar, zwembad en sauna. Daarnaast beschikt het complex over een eigen parkeerterrein, een fietsenstalling en bevindt de bushalte zich direct voor het resort. Dit appartement is uitstekend geschikt als eigen vakantieverblijf, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Bijzonderheden: 2-persoons tweekamerappartement Gelegen op de begane grond Woonkamer met open keuken Terras op het westen met vrij uitzicht 1 slaapkamer Badkamer met douche, wastafel en toilet Gelegen nabij strand, duinen en bos Gebruik van zwembad, sauna, restaurant en bar Eigen parkeerplaats en fietsenstalling Geschikt voor eigen recreatief gebruik en recreatieve verhuur Gemeubileerd - instapklaar Genieten van rust, natuur en het eilandleven? Dan is dit appartement op Resort De Amelander Kaap zeker een bezichtiging waard.